水岸金钻大厦监理细则.docVIP

内蒙古鄂尔多斯 水岸金钻工程 审核： 　　 编制：　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　 昆岗项目管理公司第 七 项目监理部（章） .前 言 工程建设质量控制是建设项目的核心，是决定工程成败的关键。施工阶段的质量控制不但是施工监理工作的重要核心内容，也是工程项目质量控制的重点。工程施工质量控制的目的是确保工程项目质量目标全面实现，提高工程项目的投资效益、社会效益和环境效益。为确保三大效益的实现，提高工程建设监理水平，充分落实监理大纲及监理规划，使监理工作有序开展并顺利进行，结合本工程特点，特编制以下监理实施细则，以使监理规划具体化，便于施工现场监理人员操作实施。 1.工程项目概况 （一）工程基本情况： 工程名称 内蒙古鄂尔多斯水岸金钻大厦 工程地点 鄂尔多斯康巴什乌兰木伦大街 功能性质 地下3层为车库，地上1-5层为商业，其他为公寓楼 项目组成 商住楼 酒店 娱乐广场 餐饮 开竣工日期 2010年9月18日至2014年1月7日 （三）参与建设的相关单位： 相关部门 单 位 名 称 建设单位 内蒙古鄂尔多斯亿家和房地产开发公司 设计单位 北京维拓时代建设设计有限公司 监理单位 内蒙古昆岗工程项目管理有限责任公司 勘察单位 内蒙古城镇建设水文中心 施工单位 江苏江中集团公司 监督单位 鄂尔多斯市质量监督检查站 2.监理工作流程 工程项目施工阶段的监理是工程项目完成施工招、投标工作，签订建设工程施工合同以后，从工程项目承建单位进场准备，审查施工组织设计开始，一直到工程竣工验收，竣工资料移交存档的全过程。 ·本工程使用图集： 内蒙古自治区工程建设标准图集，墙体节能措施采用98J3（二）《墙身-复合墙》；建筑节能设计标准采用JBJ26-95；外墙保温采用05J3-1；框架构造做法见图集03G101-1；《建筑物抗震构造图》（03G329）；墙体门窗加强做法采用02SG614《框架结构填充小型空心砌块构造图集》；填充墙洞口过梁可依据建施图纸的洞口尺寸采用《03G322-2》 2．1施工阶段工程质量控制工作流程： 建设单位组织图纸会审 监理人员参加设计交底 监理单位审批施工组织设计 监理单位审定分包单位 签认“施工组织设计审核表 签认“分包单位资格” （A-2） （A-3） 审定工程用原 参加隐蔽工程 签认分部分项 鉴定装饰 材料、设备、 验收 工程质量 工程样板间 原配件的质量 对工程施工质量 签认“工程报 签发“监理 ，影响工程质 进行控制，签认 验申请表” 通知” 量的材料进行 “隐蔽工程报验 (A-4)或“不合 （B-11） 预控 申请表”（A-4） 格工程通知 签认“工程材 或“不 合格工程 单” 料报验单” 项目通知单” （B-11） 监理单位签认确认后,施工单位可进行下一道工序施工 监理单位组织竣工初验 监理单位参加四方竣工验收 监理单位签发“竣工移交书” 监督施工单位报请监督站核 （C-1） 定工程质量等 3.监理工作的质量控制要点及目标值： 3．1施工准备阶段的质量控制 在工程建设中影响工程质量的主要有“人、材料、机械、方法和环境”五大重要因素。因此事前对这五方面进行全面、严格的控制，是保证工程质量的关键。 3.1.1对施工队伍及人员的质量控制 人是直接参与工程建设的决策者、组织者、指挥管理者和操作者。人是施工的主体，是工程产品形成的直接创造者。人员素质的高低及质量意识的强弱都直接影响到工程产品质量的优劣。监理工作的重要任务之一就是把好施工人员质量关。其主要工作内容： 1)审查承包单位的质量、技术管理人员是否全部到位。 2)审查承担建筑任务的施工技术管理人员的技术资格与条件是否符合要求（其中包括：项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、试验员、材料员、预算员的技术等级证书和上岗证书），杜绝无证上岗。 3)审查参加施工的特殊工种