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浙江建设职业技术学院毕业设计（论文） 开题报告 姓名 马洪廷 学号毕业届别 2016 专业 房地产经营与估价 研究内容： 2016年杭州二手房市场的现状 影响2016年杭州二手房市场的因素 对于2016年1.2.3月二手房成交的分析 2016年二手房成交的案例分析 研究意义 发展二手房市场有利于交易行为合理化，扩大商品房市场，有利于资源的合理配置，有利于人力资源的流动。发展二手房市场满足了中低收入阶层的购房需求，推动了住房体系的多元化的形成，二手房市场的发展，不仅有利于住宅一级市场的繁荣，缩短新建商品住宅的销售周期。而且可以满足居民置业升级和梯度消费的需求，补充和保障中一批当代年轻人最基本的生活保障，二手房的健康发展，不仅可以促进城市居民住房梯级消费格局的形成，补充和保障中低收入居民的住房需求，而且有助于促进新建商品房交易量的上涨，形成房地产增量市场和存量市场的有效联动，进而实现房地产市场的持续繁荣。 设计（研究）方法、（研究）手段及其预期目的： 一．研究方法： 1.案例研究法：通过项目举例，分析并总结项目存在的问题，并探寻解决对策； 2.文献法：通过图书、杂志和网络等查找相关的文献，了解掌握相关理论动态及相关的研究方法、研究成果，为论文打好理论基础。 二．研究手段 1.查阅相关资料，了解关于论题的研究情况，将相关资料进行对比研究，明确提出自己