财务会计教学课件 第7章 无形资产与投资性房地产.pptVIP

第7章 无形资产与投资性房地产;第一节 无形资产; 一、无形资产的定义与确认条件; 2.延期支付;（二）投资者投入的无形资产;【例7-1】因乙公司创立的商标已有较好的声誉，甲公司预计使用乙公司商标后可使其未来利润增长20％。为此，甲公司与乙公司协议商定，乙公司以其商标权投资于甲公司，双方协议价格600，而公允价值为500万元，甲公司注册资本为2 000万，乙公司享有30%的份额。甲公司另支付印花税等相关税费2万元，款项已通过银行转账支付。; 该商标权的初始计量，应当以取得时的成本为基础。取得时的公允价值500万元，加上支付的相关税费2万元。 甲公司接受乙公司作为投资的商标权的成本=500+2=502（万元） 甲公司的账务处理如下： 借：无形资产——商标权 5 020 000 资本公积——资本溢价（或股本溢价）1 000 000 贷：实收资本（或股本） 6 000 000 银行存款 20 000;（三）自行研发取得的无形资产; 1．研究阶段和开发阶段的划分; 2．开发阶段支出资本化的条件;（4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产。 （5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。;3．内部开发的无形资产的计量; 内部开发无形资产的成本仅包括在满足资本化条件的时点至无形资产达到预定用途前发生的支出总和，对于同一项无形资产在开发过程中达到资本化条件之前已经费用化计入当期损益的支出不再进行调整。;4．内部研究开发费用的会计处理;（1）企业自行开发无形资产发生的研发支出，不满足资本化条件的，借记“研发支出——费用化支出”科目，满足资本化条件的，借记“研发支出——资本化支出”科目，贷记“原材料”、“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。 （2）企业以其他方式取得的正在进行中的研究开发项目，应按确定的金额，借记“研发支出——资本化支出”科目，贷记“银行存款”等科目。以后发生的研发支出，应当比照上述第一条原则进行处理。;（3）期末将“研发支出——费用化支出”科目的余额转入管理费用，借“管理费用”，贷“研发支出——费用化支出”；研究开发项目达到预定用途形成无形资产的，应按“研发支出——资本化支出”科目的余额，借记“无形资产”科目，贷记“研发支出——资本化支出”科目。内部研究开发费用的会计处理如图7-1所示;图7-1;【例7-2】长江股份有限公司从2008年12月1日开始自行研究开发一项新产品专利技术，在研究开发过程中发生材料费3 000万元、人工工资500万元，以及用银行存款支付的其他费用200万元，共计3 700万元，其中，符合资本化条件的支出为3 000万元，2008年12月31日，该专利技术已经达到预定用途，不考虑其他相关税费。;借：研发支出—费用化支出 700 —资本化支出 3 000 　 贷：原材料 3 000 　 应付职工薪酬 500 　 银行存款 200 2008年12月31日 借：管理费用 700 无形资产 3 000 贷：研发支出—费用化支出 700 —资本化支出 3 000;（四）土地使用权的处理;2．计入建造成本 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。;3．合理划分 企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值比例）在土地和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理。;４．作为投资性房地产 企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产。;三、无形资产的摊销;（2） 综合其他各方面情况。没有明确的合同或法律规定无形资产的使用寿命的，企业应当综合各方面情况，来确定无形资产为企业带来未来经济利益的期限。 （3）寿命无法确定。如果经过这些努力，仍确实无法合理确定无形资产为企业带来经济利益的期限的，才能将该无形资产作为使用寿命不确定的无形资产。;（4）无形资产使用寿命的复核。企业至少应当于每年年度终了，对无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。对于使用寿命不确定的无形资产，如果有证据表明其使用寿命是有限的，则应视为会计估计变更，应当估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的处理原则进行处理。;2．使用寿命有限的无形资产残值的确定; 残值确定以后，在持有无形资产的期间