莆田市城厢区综合商务区肖膺安置区1#—6#安置房建设工程剖析.doc

莆田市城厢区综合商务区肖膺安置区 1# — 6 ＃安置房建设工程 建 设 工 程 施 工 合 同 发包人：莆田城厢区经济发展有限公司 承包人：莆田市建工投资集团有限公司 二 O 一二年六月十八日 目 录 第一部分 合同协议书 第二部分 通用合同条款 第三部分 专用合同条款 附件 1 工程保修书 第一部分 合同协议书 莆田城厢区经济发展有限公司为实施莆田市城厢区综合商务区肖膺安置区1 ＃一 6 ＃安置房建设工程，已接受莆田市建工投资集团有限公司对该项目／标段施工的承包。发包人和承包人共同达成如下协议。 1．本协议书与下列文件一起构成合同文件： ( 1 ）莆田市人民政府［ 2011 ］46 号 《 关于研究市直国有企业八大集团公司重组整合有关问题会议纪要 》、《 莆田市人民政府市长办公会议纪要会议纪要 》 ［2012］ 11 号； ( 2 ）专用合同条款； ( 3 ）通用合同条款； ( 4 ）技术标准和要求； ( 5 ）图纸； ( 6 ）工程量清单（指工程预算价中的工程量清单）; ( 7 ）发包人的工程预算价； ( 8 ）其他合同文件。 2．上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。 3．签约合同价（暂定）：大写：约人民币贰亿捌仟万元整．（￥ 280000000.00 元） 注：( 1 ）签约合同价待工程预算价经城厢区财政局审定后，按照工程预算价下浮8％确定。 （ 2 ）本工程预算价降幅系数为8％。 4．承包人项目经理：（由承包人另行书面通知） 5．工程质量符合 合格 标准。 6．承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。 7．发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。 8．承包人应按照监理人指示开工，工期为36日历月，其中节点工期： / 。 9 . 本协议书和构成合同的文件正本一式二份，副本一式十二份，合同双方各执正本一份，各执副本六份。 10．合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。 发包人：莆田城厢区经济发展有限公司（盖章） 法定代表人：（签章） 承包人：莆田市建工投资集团有限公司（盖章） 法定代表人：（签章） 签订日期： 2012 年 6 月 18 日 第二部分 通用合同条款 说明：通用合同条款采用《中华人民共和国标准施工招标文件》（2007年版）第四章《合同条款及格式》 中的 “第一节通用合同条款”，如本文与原文有不一致的，以原文内容为准。 1. 一般约定 1 . 1 词语定义 通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。 1 . 1 . 1 合同 1 . 1 . 1 . 1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、己标价工程量清单，以及其他合同文件。 1 . 1 . 1 . 2 合同协议书：指第 1 . 5 款所指的合同协议书。 1 . 1 . 1 . 3 中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。 1 . 1 . 1 . 4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。 1 . 1 . 1 . 5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。 1 . 1 . 1 . 6 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，包括合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。 1 . 1 . 1 . 7 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。 1 . 1 . 1 . 8 己标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。 1 . 1 . 1 . 9 其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。 1 . 1 . 2 合同当事人和人员 1 . 1 . 2 . 1 合同当事人：指发包人和（或）承包人。 1 . 1 . 2 . 2 发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。 1 . 1 . 2 . 3 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。 1 . 1 . 2 . 4 承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。 1 . 1 . 2 . 5 分包人：指从承包人处分包合同中某一部分工程，并与其签订分包合同的分包人。 1 . 1 . 2 . 6 监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。 1 . 1 . 2 . 7 总监理工程师（总监）：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。 1 . 1 . 3 工程和设