双流华兴物业公2017年防汛工作预案.docVIP

成都双流华兴住宅物业发展有限公司 2012年防汛工作预案 一、目的： 为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制，根据为将抢险救灾工作落到实处，保证今年安全度汛 　 二、指导思想　　认真贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发展观和以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会，贯彻“安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针；统一领导，精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调度，进一步强化防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环节，完善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综合能力，最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司带来的损失。 三、主要任务 　1、落实责任制。认真落实以项目经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落实到人。　　 2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项目实际情况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案。　　 3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充足，做到定点、定位，由专人负责管理。　　 4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班，落实项目经理负责制。确保信息畅通，妥善应对突发事件。 四、领导指挥及抢险救灾机构　　 1、建立防汛工作小组　　 指? 挥：王正建 副指挥：张洪、徐灵、桑军 成? 员：张翼、李华明、王丽苹、李晖、赖萍、张英、李国崗、郭小虎、陈卓 2、建立公司防洪防汛抢险突击队　　 各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理（或秩序维护主管）担任。　 五、主要职责 　1、防汛工作领导小组职责　 （1）、迅速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾的各项指令。　　（2）、部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。出现险情，各抢险突击队受防汛工作领导小组指挥。　　（3）、掌握各单位防洪防汛工作基本情况，了解汛情并及时上报。　　（4）、执行上级下达的其他任务。　 2、防汛抢险突击队职责　　（1）、接收和上报防汛救灾情况。　　（2）、直接参与防汛救灾行动。　　（3）、协调受灾住户安置、转运。　　（4）、执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。 六、前期准备工作1.提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水井、检查排水主管与市政管网接口，保证畅通。 2.检查排污水泵，保证重要位置（发电机房、水泵房、配电房）等位置的污水泵能自动运行。 3.检修备用发电机和控制线路，保证应急电源的安全可靠。 4.检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明。 5.检查小区避雷系统。 6.检查外墙立面，通知住户，整理阳台、屋顶花园、清理高空搁置物，雨棚。 7.修剪小区大树枯枝、虫害严重的树枝。 8.确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置。 9.项目固定专人，每天定时收看当地天气预报，并将重要信息及时上报项目负责人。 、项目重点位置和设备设施1．对设备机房，及低于小区水平面标高的设备设施进行重点监控2．办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备、物资准备工作1、准备备用水桶、扫把、毛巾2、准备必要的雨具如雨伞、雨鞋3、应急照明如：手电筒、应急灯4、应急通讯如：对讲机5、医疗救护：6、抢险工具和材料如安全带、安全绳、铁铲7、准备必要的资金8、应急保障车辆、信息汇总和报告 项目防汛指挥部根据各自职责分工，负责收集、整理和研究对本辖区可能发生防汛信息的分析汇总，按照早发现、早报告、早处置的原则，迅速将情况上报公司主管领导。对于各类防汛突发事件及可能导致的各种隐患，任何个人都有权利和义务，向公司办公室报告，并有权对相关部门的工作过失和不当处置行为进行举报，防汛信息的报送和处理遵循以下原则： 1、重要信息立即上报，因客观原因难以准确掌握的信息，应及时报告基本情况，同时抓紧了解情况，随后补报详情。 2、一般信息按分项目管理权限，报送项目防汛。 3、公司接到重大的汛、工、险、灾情报告后，应立即报告。 发生水浸事件 确定浸水原因 向业主解释 关闭进水阀门 疏通地漏或采用水泵排水 关闭地下室设备电源 将电梯升至浸水层以上并关闭电源 因设备故障而引发水浸 因暴雨而引发水浸 组织力量抢修，并报告上级领导 利用沙包、条木等物，阻止水势蔓延，并报告防汛领导小组 排水 监视现场 待雨停，水浸态势缓解并逐步消除 水浸消除 清理现场，并做好记录 发生意外事件 当事人或发现人报告情况 秩序维护员或项目服务中心人员对报告事件进行判断 通知项目领导和相关部门或人员 上报物业公司 请求外援处理 （政府主管部门、110、119、120） 公司或项目服务中心 自行处理 突发事件处理后 环境事务部人员 对现场进行清洁 设施设备维护人员 对现场进行维修 项目服务中心人员 保护现场、协助调查