1 建设项目概况 - 平果县政府网.docVIP

目 录 目 录 I 1 建设项目概况 1 1.1 建设项目相关背景 1 1.2 工程概况 1 1.3环境敏感点 3 1.4法律法规、政策、规划和规划环评的相符性 4 2建设项目周围环境现状 5 2.1 建设项目所在地的环境现状 5 2.2建设项目环境影响评价范围 5 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 6 3.1主要污染物排放情况及对生态影响 6 3.2主要环境影响、预测评价结果 10 3.3污染防治措施 14 3.4环境风险预测、防范措施 19 3.5建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果 21 3.6建设项目对环境影响的经济损益分析结果 22 3.7环境管理与监测计划 22 4公众参与 24 4.1公开环评信息 24 4.2公众参与问卷调查 25 5环境影响评价结论 26 6联系方式 27 1 建设项目概况 1.1 建设项目相关背景 2010年平果县房地产价格从低迷状态中走出，呈现出逐季上扬趋势。因此2010年也是平果县房地产发展的重要一年。近几年平果县的十大工程计划之一就是房地产开发方面的投资，这预示着将掀起一轮新的房地产经济热潮。近几年来未开发主要集中在教育路、城龙路、兴平路、行政大楼中心、体育中心、文化广场、大学城的周边城区，人流分布将向该城区分散，人口居住和用地将相对平衡。 平果城市假日花园项目，是平果县委、县政府计划确定的一大住宅新区之一。项目地块共111.5亩，已于2009年7月19日取得土地使用证。2010年9月26日取得平果县人民政府平政函[2010]562《关于同意平果城市假日花园项目总平图的批复》。 项目位于平果县县城高速公路进城大道东侧中段，项目总规划占地面积为m2，总建筑面积m2， 8栋层高26层（不含地下层），4栋层高18.5层（不含地下层）。配套服务用设施由物业管理、社区居委会、幼儿园项目名称： 建设单位： 建设地点：， 建设性质：新建 建设规模：占地面积为m2，建筑面积为m2。 总投资及环保投资：项目总投资91994元，其中环保投资约为万元，占总投资的%。 1.2..2主要经济技术指标 项目的用地面积m2，建筑面积为m2，总户数为户，小区配套建设公共厕所、停车场、物业管理及社区管理用房等基础设施，为居民生活提供便利。 项目各期主要经济技术指标如下：表.2-1 主要经济技术指标 项目 单位 指标 项目总投资 万元 91994 总用地面积 m2 74297 总建筑面积 m2 364055.30 地上建筑面积 m2 149654.50 其中 住宅建筑面积 m2 250562.30 商业建筑面积 m2 41420.70 公寓建筑面积 m2 20981.84 幼儿园建筑面积 m2 3000.00 配套服务用房建筑面积（文化活动用房、物业管理用房、社区居委会及公厕） m2 2390.42 地下室建筑面积 m2 45700.00 建筑基底面积 m2 22100.00 容积率 — 4.90 绿地率 % 35.3 建筑密度 % 29.74 机动车停车位 个 1670 其中 地面生态停车 个 300 地下室停车位 个 1370 非机动车停车位 个 3000 总居住户数（不含公寓） 户 2272 垃圾收集点 个 3  项目建设进度 目前项目正在积极筹备中，根据本工程施工进度安排，开工，根据现场踏勘及收集资料，确定本项目环境敏感点如下表1.-1 敏感点分布情况保护方位 距离 保护级别 大气、噪声 龙江华府 东面 60 2600/9100 平果县县城水厂供应自来《环境空气质量标准》(GB3095-2012) 中二级标准；执行2类区限值。 马头镇中学 西北偏北面 360 1800 周边为商住混合区、耕地，植被为玉米等经济作物和景观植被 平果妇幼保健院 西北面 300 830 周边为商住混合区、景观植被 怡景地带居民区 北面 250 680/2380 周边为商住混合区、景观植被 金太阳幼儿园 西北面 350 500 周边为商住混合区、景观植被 新芽幼儿园 北面 185 430 周边为商住混合区、景观植被 新兴路居民 北面 190 1500/5250 周边为商住混合区、景观植被 一栋村 西南面 270 688/2752 周边为耕地，主要植被有玉米等经济作物和景观植被 中国移动综合楼 西南面 140 120 周边为商住混合区、景观植被 平果CBD中央城 西南面 230 2665/9328 周边为商住混合区、景观植被 荣旺东方国际 南面 280 3050/10675 周边为商住混合区、景观植被 中恒一品天下 东南偏南面 270 1890/66