香颂写字公寓提案.pptVIP

* “后卧城时代”的商务变法 世纪瑞博.广告有限公司 北京香颂写字公寓推广策略取向 壹 区域大势研判 西山庭院的三重选择 卧城时代终结，商务市场渐入佳境 从望京整体区位的功能定位来看，卧城的终结就意味着望京从居住的主导属性到“居住、产业、商务” 复合属性全面升级，市场供需的自我平衡，必将拉动商务类物业的迅猛发展，补缺区域空白，机会涌现。 西山庭院的三重选择 世界500强企业的批量进驻，衍生两大类商住需求 1、以跨国公司和大型实力企业为代表的“区域总部型”办公需求。 对应物业形态——高档纯写字楼，主要集中于望京科技产业园区及电子产业园区周边 2、以区域产业链为延伸的中小型服务公司 对应物业形态——经济实用、性价比突出的地缘性商务公寓 西山庭院的三重选择 区域内小单元面积分割的商务公寓当前仍属稀缺 从目前市场储备的情况来看，绝大部分属于相对高 端的纯写字楼，如博雅国际中心等。 同时以LOFTEL、博泰国际为代表的小单元面积分割型商住公寓的热销亦说明了强大的市场消化能力。 西山庭院的三重选择 区域潜力助长投资热情 望京新一轮的板块热已成为不争的事实，其被业内外普遍看好的升值潜力必将引发投资客的资本坐桩。 西山庭院的三重选择 小结： 我项目在这样一个时期入市，推广的关键在于如何提高项目本身在市场中的影响力，提供具有价值诱惑的对位传播。 贰 产品与客群解读 西山庭院