金地华城二期三标段山珠施工组织设计(很完整).doc

目 录 工程概况……………………………………………………01 工程实施目标…………………………………………… 03 项目管理机构………………………………………… 06 施工准备及劳动力计划…………………………… 08 主要材料施工机械计划及管理………………………… 11 施工总进度计划网络图………………………………… 14 施工总平面图的设计及管理………………………………15 质量保证体系……………………………………… 17 确保工程质量的技术组织措施…………………… 19 确保工程安全施工的技术组织措施………………………32 确保文明施工的技术组织措施…………………………43 确保工程工期的技术组织措施…………………………47 环境保护技术保证措施…………………………………53 预防质量通病的创优措施………………………………56 冬、雨季及高温季度施工措施…………………………60 服务承诺………………………………… 67 优化方案，科学管理，降低成本，汇报业主的措施… 69 编制说明 一、编制目的 通过对本工程施工招标文件及施工图纸进行深入细致的研究和分析，结合该工程施工特点，对本工程的质量标准、施工方法、劳动力配备、材料设备配置、工期计划以及新 技术、新工艺等方面进行周密部署，编制本施工组织设计。其编制目的是：为本工程土建、安装、装饰各分部分项工程的施工与管理提供一份完整的纲领性文件，确保电力客户服务中心大楼工程优质、高速、安全、文明地完成。 二、编制依据 1.金地华城二期三标段4*1#楼工程全套施工图纸以及施工招标文件。 2.施工现场的具体情况：气候水文地质特点、周边建筑物、构筑物、地下管线分布情况、现场水、电、交通情况。 3.国家现行的工程建设方面的政策、法律法规、施工验收规范、质量评定标准、强制性条文。 4.建设部颁发的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）。 5.江苏省、南京市、本公司关于建筑工程文明施工的有关规定。 6.本公司颁发的ISO9002标准质量体系程序文件。 7.本公司现有人员、材料、设备、资金等资源配置情况。 工程概况 1.1工程简介 本工程是由南京金陶房地产有限公司投资兴建的一幢商住楼，设施完善，造型典雅高贵，又富有现代气息。 本工程位于淳溪镇镇政府北侧，地上十一层。总建筑面积9010m2，建筑高度为35.00m，由南京凯盛建筑设计研究院设计。 1.2建筑概况 本工程为小高层建筑，建筑耐久年限为二级（50年以上），耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级。 1.2.1室外装饰为外墙涂料和面砖墙面。 1.2.2室内装饰： a.楼地面：采用水泥砂浆；卫生间采用水泥砂浆。 b.内墙：混合砂浆。 c.顶板：水泥混合砂浆。 1.2.3门窗工程采用塑钢门窗，玻璃均为中空玻璃。 1.2.4防水工程 a.平屋面采用保温刚性屋面。 b.屋面采用橡塑复合防水卷材一道。 1.3结构概况 本工程为钢筋砼框架—剪力墙结构，本工程抗震设防裂度为七度，建筑抗震设防类别乙类，框架、剪力墙的抗震等级为一级。基础采用钢筋砼梁板式筏基，C30砼。一至三层为C30，四至十一层为C25，梁及框架柱钢筋采用镦粗直螺纹连接。 砌体工程：±0.000以下及室外采用实心粘土砖，M5水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用加气砼砌块，M5水泥石灰砂浆砌筑。 1.4安装工程概况 本工程安装工程设施完善、先进。其中电气部分包括：变配电、电力、照明、控制及防雷接地等。管道部分包括：生活给排水系统、雨水系统、消防给水系统、自动喷淋灭火系统、通风空调的循环水系统等。 1.5气候水文地质特点 工程位于高淳县区，历年极端最高气温39度，极端最低气温-6度，夏季主导风向为南风，最大风力4级，全年主导风向为东北风，最大风力6级。雨为六月至九月，根据工程规模和施工时间跨度，需制订相应的冬、雨季及高温季度施工措施。 根据本工程场地岩土勘察报告，故基础开挖需降水，但由于施工场地狭窄，基础开挖采用仅适量放坡（75度），基坑边坡采取钢筋砼锚喷支护，以确保工程施工及周边永久性设施的安全。 1.6施工特点 1.6.1质量要求高。业主对工程质量的最高要求是鲁班奖或国家优质工程。 1.6.2工期紧。业主工期要求为340天，施工单位要加快主体工程的施工速度，为后期工程赢得时间和空间，以利于精雕细刻，建造精品工程。 1.6.3工艺先进。本工程采用大量的新工艺、新材料。 1.6.4多工种交叉施工。主体结顶后，多工种将同时施工，水、电、消防等多家施工队伍交叉施工，给施工管理带来很大困难。 1.6.5施工场地狭窄。必须对施工总平面图进行科学合理地布置。 1.6.6本工程紧邻城市主干道和住宅楼，对施工现场的文明施工和环保工