北京土地一级开发及棚改20150909重点.pptVIP

北京土地一级开发及棚改概述 二O一五年九月 一、北京市土地一级开发概述 二、北京市棚户区改造流程 一、北京市土地一级开发概述 一、北京市土地一级开发概述 一、北京市土地一级开发概述 一、北京市土地一级开发概述 一、北京市土地一级开发概述 一级开发流程（典型） 原土地所有者或使用者 1、征得区县和乡镇政府或上级主管部门同意； 2、向市储备中心提出土地一级开发申请 区县土地储备机构编制土地一级开发实施方案 委办局联席会 市国土局会同发改、规划、建设、交通、环保等部门就土地、产业政策、规划、资质、交通、环保等对一级开发实施方案提出原则意见 市国土局会同相关部门 1、确定土地一级开发主体（授权、委托或招标） 2、下达土地一级开发批复 土地一级开发主体 规划条件 交评 环评(备案) 古树、文物 用地预审 立项核准 土地一级开发主体 组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设。危改、文保、绿隔等项目需按规定承担回迁房建设 市国土局商相关委办局 1、审核土地一级开发成本 2、组织验收土地 3、根据委托合同支付相应土地开发费或管理费 4、纳入市土地储备库 市政府批准 1、新增集体土地办理农用地征收、或农转用手续 2、存量国有建设用地收回国有土地使用权 项目阶段 序号 土地一级开发工作内容 备 注 土地一级开发申请阶段 1 前期手续办理 费用由意向企业垫付、列入土地一级开发成本 1.1