新北市三峽區土地管制計畫評述學號110212528姓名鍾寧壹、三峽.docVIP

新北市三峽區土地管制計畫評述 學號:110212528 姓名:鍾寧 壹、三峽都市計畫土地使用分區管制要點 本要點依都市計畫第二條及同法臺灣省施細則第一條之規定訂之。 住宅區建蔽率不得大於百分之六十，容積率不得大於百分之二百一十。 商業區建蔽率不得大於百分之八十，容積率不得大於百分之三百五十。 乙種工業區建蔽率不得大於百分之七十，容積率不得大於百分之二百一十。 文教區以供興建教師研習會、學校及文化機關為限，建蔽率不得大於百分之五十，容積率不得大於百分之二百五十。應整體規劃並設有焚化爐及汙水處理設施。 保存區依其維護、保存性質，其建築及土地使用如下列之規定: 寺廟保存區:係為保存具有歷史、藝術價值之建築，其建蔽率不得大於分之六十，容積率不得大於百分之一百二十。 機關用地之建蔽率不得大於分之五十，容積率不得大於百分之二百五十。 自來水事業用地及電力事業用地之建蔽率及容積率比照機關用地。 學校用地之建蔽率、容積率不得下列之規定: 建蔽率 容積率 國小 五〇% 一五〇% 國中 五〇% 一五〇% 高中(職) 五〇% 二〇〇% 零售市場之建蔽率不得大於百分之六十，容積率不得大於二百四十。 變電所、加油站，其建築及土地使用如下列之規定: 變電所建蔽率不得大於百分之六十，容積率不得大於一百二十。 加油站建蔽率不得大於百分之四十，容積率不得大於八十。 車站用地之建蔽率不得大於百分之四十，容積