集团公司房屋建筑物资产管理暂行办法.doc

汉司计〔2004〕17号 关于印发《集团公司房屋建筑物 资产管理暂行办法》的通知 集团公司所属各单位、机关各部门，集团各成员单位： 为加强房屋建筑物资产管理，规范房屋建筑物资产管理工作，集团公司依据国家有关规定，在广泛征求各单位意见的基础上，制定了《集团公司房屋建筑物资产管理暂行办法》，现印发给你们，请遵照执行。在执行中如有问题，请及时反馈集团公司发展计划部。 ? ? 二○○四年二月七日 汉江水利水电（集团）有限责任公司固定资产 管理暂行办法(房屋建筑物篇) 第一章 总 则 第一条 为加强房屋建筑物资产的管理，特制定本办法。 第二条 本办法所称房屋建筑物资产（以下简称房建资产）是指集团公司及所属各单位拥有产权的房屋、建筑物等固定资产。 第三条 房建资产管理坚持技术管理与经济管理相结合，效益优先的原则。 第四条 房建资产实行统一管理、分级负责。 集团公司资产管理部门是房建资产的主管部门，负责集团公司范围内的房屋建筑物的宏观管理。 集团公司所属各单位（以下简称“各单位”）应明确本单位房建资产管理的责任部门并报集团公司备案。 集团公司及所属各单位的计划、资产、财务、技术、房管、安全等部门应互相配合并做好信息交流工作。 第二章 管理机构的职责 第五条 集团公司房建资产管理部门的主要职责： 一、贯彻执行国家、行业和地方制定的有关房建资产管理的政策、法规和标准，制定集团公司房建资产管理的规章制度，编制房屋建筑物建设规划并组织执行；审定各单位房屋建筑物建设计划； 二、负责集团公司房建资产管理工作的组织协调和业务指导工作； 三、组织、指导房建资产建设项目（以下简称房建项目）的竣工验收工作； 四、负责汉江集团房建资产的调配，审批房建资产的产权变动； 五、监督房建资产的使用、出租、转让、处置，参与房建资产事故的调查处理工作； 六、组织集团公司房建资产的年度清查以及报废的鉴定、审批、处置工作； 七、建立统一的管理房建资产台帐并集中管理，推进集团公司固定资产管理信息化； 八、负责组织集团公司房建资产管理的工作交流和检查评比工作； 九、对各单位房建资产管理工作进行业务指导、检查和考核； 十、完成上级布置的其他有关房建资产方面的任务。 第六条各单位房建资产管理的主要职责： 一、贯彻执行集团公司房建资产管理的规章制度，确定本单位房建资产管理目标，建立责任制度，落实措施并组织实施； 二、负责本单位固定资产管理信息系统中房建资产的建立、维护、数据更新工作，做好本单位房建资产的原始记录、台帐、卡片、报表等各项基础管理工作，及时报送房建资产管理的报表； 三、负责本单位房建项目建设、改造、维修规划或计划的制定、申报并组织实施；对本单位房建资产的建设、改造、维修等工作进行验收；积极配合做好由集团公司组织的房建项目的验收工作； 四、负责本单位的房屋建筑物的产权、产籍管理，定期进行资产清查，掌握本单位房建资产的使用情况及技术状况，负责本单位的房建资产的出租、转让、报废、处置等工作； 五、完成集团公司资产管理部门布置的其他相关工作任务。 第三章 建 设 管 理 第七条 集团公司及所属各单位的房建项目（含包括房建项目的综合项目）的建设应按集团公司有关规划或计划的安排组织实施。 第八条 房建项目的建设实施应严格执行项目法人负责制、招投标制、项目监理制。 第九条 房建项目应按规定的质量、投资额度、期限等要求进行建设。房建项目的建设实施，应符合有关工业与民用建筑工程的勘察、设计、施工的技术规范、质量安全和竣工验收标准的要求。 第十条 房建项目应按规定及时进行竣工验收。经验收合格后，方可交付使用，验收不合格的，不得交付使用。 财务部门按照竣工决算报告有关的交付资产数额及明细，按财务制度的相关规定，确定资产入账价值，房建资产管理部门则相应登记房建资产台账。 第四章 使 用、修 缮 与 更 改 第十一条 房建资产管理部门与具体使用单位配合，共同做好管理、使用、修缮和事故处理等工作。 第十二条 各单位应当根据房建资产的实际使用情况，结合生产经营计划合理编制修缮计划，并组织实施；各单位应根据有关房建资产的特性、所处的自然环境与具体使用条件等，制定维护保养的制度和措施，进行维护保养，保证房建资产正常使用。 第十三条 修缮工作应当严格按维修规程进行，并做好维修记录。维修后必须进行质量检查和验收评定。 较大规模的修缮涉及固定资产原值变动的，由房建资产管理部门和财务部门共同核定，并办理实物台帐和财务变动手续。 第十四条 大型的房建资产更新改造应按规定进行技术经济论证。拟列入集团公司综合计划的项目，报集团公司统一审批后按计划实施。 更新改造完毕，应按规定及时组织验收，并对财务账目及管理台账进行调整