基础理论(第六章,工的程建设各阶段造价计价与控制).pptVIP

第六章 工程造价的编制与确定 投资估算—设计概算—施工图预算 —合同价—结算价—竣工决算 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一节 投资估算的编制 1．投资估算的阶段划分：规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。 规划阶段：可以否定一个项目，误差率≥±30％； 项目建议书阶：判断项目是否列入投资计划，可以否定一个项目，误差率±30％； 可行性研究阶段：项目是否真正可以作出初步决定，误差率±20％； 评审阶段：项目是否可行进行决定，误差率±10％。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2．投资估算编制方法 静态估算方法：资金周转率法、生产能力指数法、以设备费为基础的比例系数法、指标估算法、模拟概算法 动态估算方法：涨价预备费估算、建设期投资借款利息估算 项目建议书阶段一般采用资金周转率法、生产能力指数法； 初步可行性研究阶段一般采用比例系数法、指标估算法； 详细可行性研究阶段一般采用模拟概算法。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第二节 设计概算的编制 1．设计概算分三级概算：单位工程概算、单项工程概算、建设项目总概算。 2. 设计概算的作用 2．设计概算编制方法 单位工程概算包括建筑工程概算和设备及安装工程概算。 建筑工程概算编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预（结）算法； 设备及安装工程概算包括：设备购置和设备安装两部分。 设备购置概算：设备购置由原价加运杂费组成； 设备安装概算编制：预算单价法、扩大单价法、概算指标法。 设计概算的审核： 对比分析法、查询核实法、联合会审法 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第三节 施工图预算的编制 1．施工图预算的作用 （1）落实调整年度建设计划 （2）签订工程承包合同依据 （3）办理财务拨款、工程贷款和结算的依据 （4）编制施工图计划的依据 （5）施工企业实行经济核算的依据 （6）实行招标、投标的重要依据 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2．施工图预算的编制方法：综合单价法、单价法、实物法。 3．复核施工图预算的内容： （1）分项工程项目有无遗漏或重复 （2）工程量有无多算、少算、错算 （3）定额选用、换算、补充是否合适 （4）资源要素单价、费率是否合理、合规。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第四节 投标报价 报价原则及计算依据 报价的编制内容 报价的编制方法与程序 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第五节 工程变更与合同价款调整 工程变更概述（分类） 施工合同文本工程变更的控制 FIDIC合同条件下的工程变更 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.  工程变更：设计变更、其他变更。 设计变更事项： 更改部分标高、基线、位置和尺寸； 增减约定的工程量； 改变施工时间、顺序； 其他附加工作。 其他变更：质量要求变化、工期要求变化、施工条件和环境变化等。 Evaluation