员工保障性购房认购流程(发地区公司).docVIP

员工保障性购房认购流程 一、认购须知： 1、本次员工购房解筹以地区公司为单位，由各地区公司对所有已在该公司项目下筹的员工统一组织解筹活动。 解筹时间初定：8月1日下午1点半（广东地区公司开始） 8月1日下午2点半（其他地区公司开始） 2、解筹当天员工须携带身份证、《员工保障购房认筹单》、员工证明及财务收据到指定现场进行解筹活动。如员工本人不能到场选房的，员工应提前指定委托人，并由委托人携带员工亲笔签名的委托书、《员工保障购房认筹单》、及财务收据原件及员工身份证、员工证明的复印件进行现场选房。 3、解筹当天必须以员工名义认购，即解筹当天所有签署的《认购书》一律写员工名字。（直系亲属更名见其他注意事项第5点） 二、认购程序： 1、员工在解筹时凭身份证、《员工保障购房认筹单》、员工证明委托书、及财务收据到指定解筹现场换取选房卡，每一张筹单，换取一个选房卡,如果在同一公司下三个筹的，则可换取三张选房卡。 2、员工拿到选房卡后，将副联投入摇号箱中，正联保留，同时在选房卡正联初步拟选5个意向房源及付款方式。 3、为体现公平、公正原则，本次解筹活动由地区公司监察室派2名以上员工统一进行现场摇号。 4、员工被抽到号后，须按先后顺序进入对应选房区。员工只能进入已下筹对应楼盘之一的选房区进行认购，未下过筹的楼盘暂不能进入选房。 5、员工进入选房区后，按照销控板上的可售房屋进行选房，确定所选房屋后，由工作人员将房号贴贴在认筹单上，并盖章确认该筹单已选房。员工凭已贴好房号贴的认筹单及财务收据，到当地营销部打印《认购书》，认筹金直接转为定金。 6、若解筹后未选到合适房屋，员工仍希望购买该地区公司其他楼盘的，待其他楼盘选房结束后，当天地区公司可进行第二轮抽号，员工可在该地区公司所剩余房源中不限楼盘再进行选房。 7、若员工在该地区公司所有楼盘二次均未选到合适房屋，仍希望购买其他地区公司楼盘的，可提出书面购买申请，再由集团另行安排选房时间。 8、跨区域选房认购的，员工同时须将《认购书》和财务收据的复印件交当初交款财务部，由当初交款财务部根据《认购书》将认筹金转入相应楼盘帐户做为定金。 9、应交首期款（含定金） 3、员工本人认购的，自愿选择是签署《商品房买卖合同》，或签《员工保障性购房协议》，非员工本人认购的（包括员工与亲属联名，或亲属名认购），一律须签署《商品房买卖合同》。 4、签署《商品房买卖合同》或《员工保障性购房协议》后，在该房屋竣工交楼且付清楼款前一律不得进行变更付款方式、更名、增减名及换房等业务操作。 5、如须更名给直系亲属（配偶、子女、父母、亲兄弟姐妹）的，员工须在签署《商品房买卖合同》时，将相关亲属证明文件一起提交地区公司营销部后方可更名。如员工可提供结婚证、户口簿直接证明关系的，须出示有效证书的原件，并将复印件提交至地区公司营销部；无法提供结婚证、户口簿的，员工须到派出所、居委会、街道办事处等政府部门出具直系亲属证明材料，并加盖人事部门意见章后，将原件提交至地区公司营销部。 6、凡需要办理按揭贷款的员工或其直系亲属,须在签署《商品房买卖合同》前了解当地的贷款政策，确认本人是否符合当地贷款条件，一旦签署《商品房买卖合同》后，只能变更一次性或分期付款，其他业务不做变更。 退/转款委托书 地区财务部： 本人 张三 于 2011 年 7 月 20 日参与认购员工保障性购房活动，现将所需退回认筹金 伍 万元整愿意按第 1 条方式处理。 1、自愿转入本人认购的 广东 公司 恒大御景半岛 楼 盘 10 号楼 1001 单位作为楼款。 2、直接打入本人银行卡上。（开户行： 卡号： ） 委托人：（员工本人亲笔签名） 2011年7月25日 （另附：委托人身份证复印件一份）