重庆市建桥业园区出口制造基地示范区工程.doc

目 录 1 总论 1 1.1 项目基本情况 1 1.2 项目承借单位简介 2 1.3 编制依据 2 1.4 主要研究内容 3 1.5 研究结论 3 1.6 主要技术经济指标 5 2 区域经济发展概况（摘要） 8 2.1 大渡口区2008年经济社会发展概况及2009年发展目标 8 2.2 大渡口区“十一五”时期发展机遇、发展目标和重点任务 18 2.3 重庆市建桥工业园区发展概况及发展思路 22 3 项目背景及建设的必要性 28 3.1 项目背景 28 3.2 项目建设必要性 32 4 示范区开发建设总体策划 38 4.1 园区发展基础 38 4.2 园区发展优势 39 4.3 产业发展定位及发展目标 41 4.4 重点项目策划 41 4.5 用地布局 44 5 建设规模及建设内容 47 5.1 建设规模 47 5.2 建设内容 47 6 建设地址及建设条件 50 6.1 建设地址 50 6.2 建设条件 50 6.3 配套条件 53 7 道路工程方案设计 56 7.1 设计依据 56 7.2 道路设计标准 56 7.3 道路横断面 58 7.4 平纵面设计 59 7.5 路面设计 60 7.6 路基设计 60 7.7 人行系统 62 7.8 道路附属设施 62 7.9 道路工程量 65 8 综合管网建设方案 71 8.1 给水管网工程 71 8.2 污水管网工程 73 8.3 雨水管网工程 81 8.4 电力工程 85 8.5 路灯照明及监控工程 88 8.6 通信工程 91 8.7 燃气工程 95 8.8 管线综合建设 99 9 场地平整方案 103 9.1 设计原则 103 9.2 主要设计内容 103 9.3 平场工程要点 105 9.4 土石方工程量 109 10 标准化厂房建设方案 111 10.1 厂区选址及基础条件 111 10.2 设计指导思想 111 10.3 平面布局 112 10.4 建筑设计 113 10.5 结构设计 115 10.6 给排水 117 10.7 电气 120 10.8 电讯 121 10.9 燃气 122 10.10 消防 123 10.11 建筑节能 124 11 征地拆迁安置方案 125 11.1 概况 125 11.2 拆迁安置补偿依据 126 11.3 拆迁安置补偿方案 126 11.4 征地拆迁安置费用估算 127 12 环境保护 134 12.1 环境标准 134 12.2 环境质量现状评价 134 12.3 环境影响分析及保护措施 136 12.4 对入园企业的环保要求 141 13 组织机构与人力资源配置 142 13.1 工程实施管理 142 13.2 组织机构 142 13.3 人力资源配置 143 14 项目实施计划 145 14.1 建设进度计划 145 14.2 项目实施总体计划表 148 14.3 工程招标方案 148 15 投资估算及资金筹措 150 15.1 投资估算 150 15.2 资金筹措 152 15.3 资金投入计划 152 15.4 银行贷款使用方向 152 16 财务评价 153 16.1 评价原则和方法 153 16.2 基础数据 154 16.3 成本估算 154 16.4 收入估算 155 16.5 基本财务报表 160 16.6 盈利能力分析 160 16.7 偿债能力分析 160 16.8 敏感性分析 161 16.9 大渡口区地方财政预算内收入预测 161 16.10 评价结论 164 17 社会评价 166 17.1 社会影响分析 166 17.2 互适性分析 167 17.3 结论 168 18 风险分析 169 18.1 主要风险因素 169 18.2 防范和降低风险措施 170 19 结论与建议 171 19.1 结论 171 19.2 建议 172 总论 项目基本情况 项目名称：重庆市出口制造基地示范区基础设施建设项目 项目业主：重庆市建桥工业园区建设开发有限公司 项目类型：基础设施工程 法定代表人：戴文 建设地址：重庆市建桥工业园区C区北部（重庆市大渡口组团Ｎ标准分区）内 建设规模及主要建设内容： 重庆市建桥工业园区出口制造基地示范区工程主要建设内容包括道路管网及场地平整工程为主，主要建设规模及内容包括： 1、项目总用地面积：1700.85亩； 2、道路工程：道路总长9.981公里，其中26米宽道路3.185km，24米宽道路0.806km，9米—16米宽道路5.990km； 3、场地平整工程量：挖方工程量4120839m3，填方工程量3407900m3； 4、配套综合管网工程：给排水、电力、电信、燃气等综合管网工程总长96.31km。 5、标准化厂房：建设用地面积35032.96平方米（52.55亩），总建筑面