第1章绪论工程概预算(刘富勤)概要.pptx

主 讲: 吴学荣;授课：48学时（上机8学时） 课程设计：2周 ;教材： 建筑工程概预算 武汉理工大学出版社(第2版) 刘富勤主编 参考资料： 建筑工程计量与计价 科学出版社 杨会云主编 2010 建筑工程计量与计价 湖北省建设工程造价员培训教材 长江出版社 2010 建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2013) 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013） 湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表（2013） 湖北省建设工程公共专业消耗量定额及基价表（2013） 湖北省建筑安装工程费用定额（2013） 湖北省施工机械台班费用定额（2013） ;学习→课程设计 考试形式：闭卷 成绩： 平时成绩占 30％ 考试成绩占 70％;1.课程特点――应用科学 （1）综合性强：与许多专业课、专业基础课联系密切（房屋建筑学、建筑材料、土木工程施工、地基基础、混凝土结构、砌体结构、钢结构…… 应注意知识间的联系； （2）实践性强：在实践中学习与探索。;2.学习方法 课堂教学、习题、上机、课程设计等教学环节。 经验： 理解为本 (基础) 减薄好记（技巧） 重复巩固（功夫） 融会贯通（水平）;3. 要求 1）了解我国工程造价文件的概念及特点； 2）熟悉工程造价的构成与计算，工程计价的依据。 3）掌握工程计价的方法。 4）熟练掌握工程量计算规则，编制工程量清单。 5）掌握工程量清单报价的基本理论与方法，能比较熟练地运用相关定额和《计价规范》编制清单报价。 6）熟悉设计概算，工程结算和竣工决算，会基本操作预算软件。 7）上课要精神集中，勿迟到、旷课。 8）按时、认真、独立完成作业。作业要求…;预算：用一种方法计算出将来的价格。有别称：概算 估价 造价 投标报价 标底 合同价….工程预算：计算的是建筑工程的价格。（什么是建筑工程?）建筑工程为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及与其配套的线路、管道、设备的安装工程。为什么要学习工程预算？建筑产品与工业产品的价格特点：建筑产品：先有??户，后组织生产（用户是指建设单位或发包单位，生产单位指承包单位或施工单位）（那业主又指的是哪一方？）工业产品：先生产，后组织销售具体的指买卖关系不同（如何不同？）;工业产品：卖家找买家，产品不合格会卖不出去。（先生产后交易） 建筑产品：买家找卖家，买家先付款（预付款、进度款），卖家根据要求单件生产。由于建筑产品的特殊性，不能够退货。（边生产边交易，生产完毕交易完成）;工业产品：先生产，后组织销售 生产成本与销售费用在价格中是确定的 建筑产品：先有用户，后组织生产 双方先用合同确定价格包含成本和利润。在产品形成过程中，价格是明朗的，成本和利润是不明朗的。 在既定价格下，成本低，利润高；反之亦然。; 1.1 基本建设程序和基本建设造价文件 1.2 工程造价人员从业制度和工程造价咨询 制度简介 ;基本建设程序和基本建设造价文件;;建设项目按其层次划分为： （一）建设项目：指在一个总体设计或初步设计的范围内，由一个或若干个单项工程所组成的经济上实行统一核算，行政上有独立机构或组织形式，实行统一管理的基本建设单位。如湖北工业大学 （二）单项工程：又称“工程项目”。是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件、可以独立施工、建成后可以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设项目的组成部分。如湖北工业大学的2号教学楼 。 项目法人、项目经理、 项目总监即指项目管理的三方。;（三）单位工程：是指具有独立的设计文件，可以独立的施工，但建成后不能够独立发挥生产能力和效益的工程。如土建工程、装饰装修工程、给水排水工程… （四）分部工程：是单位工程的组成部分，指工程性质相近，施工方式、施工工具和使用材料大体相同的同类工程。如土建工程可以分为土石方工程、基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程....等多个分部工程。分部工程在现行预算定额中一般表达为“章”。 （五）是分部工程的组成部分，是建设项目概（预）算中最基本的计量单元，是预算定额中最小的计价单位，它是按不同的施工方法、不同的材料、不同规格将分部工程划分为若干分项工程。如土方工程可以分为人工挖土方、机械挖土方等，砖墙可以分为一砖墙、一砖半墙等。 ; 建设项目的划分层次; 概预算价格的形成，首先是确定划分项目，将项目由大到小细致划分，然后具体计算出每一个小项的工程量，从而确定每一个分项工程的价格，再由小到大累加起来，从而确定