华南国际金融中心项目简介试卷.ppt

建筑规划特点 项目拥有超甲级写字楼、公寓式办公楼、商场等三种物业类型，而由于政策的相关限制，使本项目成为金融服务区内唯一拥有公寓式办公楼物业的大型城市综合体。 项目的首层与千灯湖公园进行连通，无论在景观资源还是休闲资源方面，均可达到最大化，而项目也是金融服务区内唯一与千灯湖公园直接连通的大型城市综合体。 商场二层设有24小时无障碍通道可直接到达地铁站，此通道可连接周边其他项目。 地下一层商铺面向开放式下沉广场并与广佛地铁相连接，与绿化广场紧密结合，实现了商业活动和公共休闲的和谐共存。 办公楼与公寓式办公楼的立面线条，一纵一横，互相呼应且又各有特点，公寓式办公楼的横向线条，把舞动大楼巧妙的连成一体，穿插其中的架空绿化阳台，可为用户提供半私密的户外休闲空间。 * * * 物业服务—“第一太平戴维斯” 华南国际金融中心携手享誉全球的世界级物业服务品牌“第一太平戴维斯（Savills）”，为华南国际金融中心提供尊贵、贴心的英式商务管家物业服务，实现国际接轨的超级服务模式。 第一太平戴维斯（Savills）是英国伦敦上市公司Savills plc旗下服务子公司的商号名称，为客户提供商用、零售、住宅和休闲物业方面的咨询服务； 第一太平戴维斯成立于1855年，多年致力投身于房地产服务业，目前在全球管理着总面积超过5亿平方米的物业； 第一太平戴维斯于 1992 年进入广州，作为中国华南区的总部，多年来致力于为国内外客户提供卓越的物业服务，现时提供服务项目超过 80 个。 其评估服务质量标准，确保具有全行业最高的管理服务标准。凭借在物业管理、租赁管理和技术支持服务等多方面的优势，提高所有在其管理下的地产的资本和租金价值。 英式商务管家服务 写字楼商务管理服务 国际化会议服务 商务文化活动组织服务 * Thanks！ * * 华南国际金融中心项目简介 * 园区介绍 金融商务区（一期重点规划区）主要位于千灯湖东侧，西至南八路，东至南九路，南至文化演艺中心，北至佛山丽致酒店，净用地面积约33.55公顷（约503亩），目前包括有中国友邦保险（AIA）、中国人保（PICC）、招商银行、广发银行等多家金融机构的数据中心、地区性总部进驻。 广东金融高新技术服务区于2007年7月由广东省政府授牌成立，是广东建设金融强省战略七大基础性平台之首，也是广东省人民政府批准的唯一省级金融后台服务基地，园区位于南海区的中心——桂城城区，是南海城市中轴线的主要组成部分，由A、B、C、D区所构成的三大功能板块，其中包括“千灯湖为中轴线的商务休闲板块”、“商务服务板块”、“商务居住板块” 。 园区背景 项目所在地—金融服务区A区介绍 一、辐射亚太地区的现代金融产业后援服务基地 ； 金融服务区定位： 二、中国最佳私募基金及风险投资集聚区； 三、制造业、商贸业企业总部或区域总部聚集地； * 规划方向 面对已经发展了30年的佛山经济，政府提出要加大扶持优势产业、龙头企业；加快发展以金融服务业等为核心的第三产业；以期实质性地提升佛山的经济增长水平和运行质量,改造优势民营企业为规范公众上市公司，尽快形成引领经济大盘的“佛山板块” 。 政府规划总方向 政策 提升千灯湖金融商务区地位 鼓励金融服务创新，稳步发展综合类、衍生类金融服务，发展壮大保险业。 积极拓展理财业务、个人消费信贷业务和电子银行等金融业务，提高金融机构的效益，着力加快中心城市金融业发展 。 广东省金融业“十一五”发展规划将千灯湖金融商务区建设列为广东省“金融强省”七大基础平台之首 。 2005年年初确立建设广佛RBD的城市发展战略定位 2007年初被列为广东金融高新技术服务区 2011年广东金融高新区被列为佛山市“十二五”规划重点发展技术园区 2011年广东金融高新区升为省编办管理的副厅级机构 目标 * 千灯湖金融区通过广佛地铁与广州火车南站连接全国铁路网，到武汉、上海、北京分别只需要3小时、8小时和10小时。 广深港高速铁路：从广州火车南站到深圳龙华站约30分钟；从广州火车南站到香港约40分钟，金融高新区到香港约50分钟。 2011年7月，南海区新型公共交通系统1号线（轻轨交通）建设已经完成可行性报告，正进入立项的初级阶段，首期工程将规划建设从广佛地铁虫雷岗站到广州南站，全部工程预计将于2014年完成，日后从千灯湖去广州南站可以控制在20分钟以内。 区域交通 广佛地铁 广佛地铁已于2010年11月建成通车，在金融高新区内设有3个站点，使“广佛同城”的发展概念落到了实处，极大地促进了人才的流动。由金融高新区到广州火车南站、广州白云机场通过地铁可无缝对接， 路网对接 广佛将建设55条道路及