建设项目技术经济分析方法习题.pptVIP

国家环保总局 环境规划院 第五章 第五章 7题图 方案B R=21000 P=107000 0 1 2 3 4 5 6 7 8 i=10% 第7题 第五章 第八题 8.某公司正在考虑花100万元买进一块地皮，并在该地皮上建造办公楼，正在分析三所不同的建筑物，如表所示 256 105 70 年租金收入（万元） 400 300 200 土地和建筑物专卖价值（20年分析期末万元） 2100 800 400 建造费（万元） 10层 5层 2层 大楼高度 采用收益费用比分析法，最低期望收益率为8%，问哪个方案可取？ 第五章 第五章 P=400万元 5 0 1 2 3 4 6 7 20 R=70万元 F=200万元 i=8% 2层 第五章 P=800万元 5 0 1 2 3 4 6 7 20 R=105万元 F=300万元 i=8% 5层 * * 第五章 建设项目技术经济分析方法 第五章 1.某企业建成时实际占用的固定资产和流动资金共计1500万元，预计投产后每年可获得利润额为300万元，若占用资金系银行贷款，年利率为4.8%，现计算其投资回收期。 第五章 第五章 2.某企业新建固定资产投资40万元，流动资金5万元，每年销售总收入为30万元，年度经营费为17万元（其中原、燃材料、工资和管理费支出15万元，机器设备更新2万元），预计经济寿命20年，残值15万元，基准收益率为20%，试论证建设该厂的合理性。 第五章 2题图 P=45 R＝13（30-17） F=15 20 1 0 i=20% 第五章 P=45 R＝13（30-17） F=15 20 1 0 i=20% 第五章 基本方案的数据估算表 20 15 17 30 45 估算值 寿命 n(年) 期末残值 L(万元) 年经营成本 C(万元) 年销售收入 B(万元) 投资 影响 因素 采用试算法得: NPV(i=28%)=1.2（万元）?0， NPV(i=29%)=－0.36（万元）?0 采用线性内插法可求得： 0 L=15 20 R=B-C=13 3 1 2 P=45 解: (1)计算基本方案的内部益率IRR： 解（2）当各影响因素逐一变化时，对方案的内部收益率的影响 ①当销售收入减少10%，即销售收入为27万元时 采用试算法得: NPV(i1=21%)=1.898（万元） ?0， NPV(i2=22%)=-0.116（万元） ?0 采用线性内插法可求得： 0 L=15 20 R=B-C=10 3 1 2 P=45 解:②当经营成本增加10%，即经营成本为18.7万元时,IRR 采用试算法得: NPV(i1=24%)=1.649（万元） ?0， NPV(i2=25%)=-0.148（万元） ?0 采用线性内插法可求得： 0 L=15 20 R=B-C=11.3 3 1 2 P=45 解:③当建设投资增加10%，即建设投资为49.5万元时,IRR 采用试算法得: NPV(i1=26%)=0.156（万元） ?0， NPV(i2=27%)=-1.63（万元） ?0 采用线性内插法可求得： 0 L=15 20 R=B-C=13 3 1 2 P=49.5 （3）计算各影响因素的灵敏度 基本方案内部收益率为：IRR=28.77% ①当销售收入减少10%，IRR=21.94% ②当经营成本增加10%，IRR=24.9% ③当建设投资增加10%， IRR=26.09% 第三题 3.设方案I投资1000万元，年经营费850万元，寿命5年；方案II投资1500万元，年经营费800万元，寿命8年，基准收益率为8%，试评价两方案。 R=850 1000 0 1 2 3 4 5 i=8% 第五章 3题图 R=800 1500 0 1 2 3 4 5 6 7 8 i=8% 第五章 R=850 1000 0 1 2 3 4 5 i=8% 第五章 R=800 1500 0 1 2 3 4 5 6 7 8 i=8% 第五章 第四题 4.某公司添置机械解决生产的困难有两个方案，其成本如表。 0.50 0.75 每件变动成本（元/件） 2000 1200 固定成本 机械乙 机械甲 方案 第五章 第五章 　解：建立成本函数，设产量为x件，则两方案成本函数为 　　 C1=1200+0.75x 　 　C2=2000＋0.50x 　　求方案的优劣平衡点，令C1=C2 0.25x=800