星火邻里会成立执行方案资料.pptVIP

积 分 规 则 积分类型 积分项目 积分标准 获取积分途径 沟通，参与累积分 初始入会积分 10分/次 客户通过任何方式填写入会申请表并通过本会确认成功入会 投稿积分 20分/次 为邻里会会刊，特刊投稿，并获得刊发 友情参与积分 100分/次 会员成功介绍一家联盟商家 合理化建议积分 50分/条 对邻里会或星火置业提出合理化建议，并获得采纳 推荐入会积分 5分/次 会员推荐亲友成为邻里会会员，通过本会确认成功入会 购房类积分 推荐购房积分 10分/万元 金卡会员成功推荐亲戚、朋友购买星火置业开发之物业 15分/万元 铂金卡会员成功推荐亲戚，朋友购买星火置业开发之物业 首次购房积分 20分/万元 黄金卡会员首次购买祥瑞置业开发之物业 重复购买 20分*N次万元 会员本人或直系亲属已经成为星火置业业主并在此购买星火置业开发之物业 购买车位积分 8分/万元 会员购买星火置业开发物业之车位 特别说明； 1、 以上所指物业仅代表会员直接通过销售现场对星火置业购买的在售物业，不包括通过三级市场购得之物业，不包括团购行为。 2、计分标准中的“万元”均以房地产买卖合同中约定的实际成交金额为标准（万元以下不计算）。 3、 积分规则中的“直系亲属”仅指夫妻、子女、父母关系，并须提供具有法律效力的直系亲属关系证明文件。 4、 会员参加购房积分时，请在签署认购书同时主动出示会员卡、必须在销售现场办理积分手续，逾日无效。 5、 会员在重复购房积分时，请在签署认购书得同时主动出示会员卡，并提交前次购房的业主或直系亲属证明资料及房产资料，逾日无效。 6、 积分规则中的“重复购买”仅指第二次或以上购买，不包括购房套数。重复购买时积分上限为100（即20×N次=100）。 7、会员参加推荐购房积分时，会员和被推荐房需在签署认购书向销售人员或相关工作人员共同表明推荐关系，并同时在 积分证明表上签字确认。逾日无效。 8、 会员所购物业发生退房情况时，原积分作废。 积分规则 积 分 奖 励 会员级别 积分累计 积分奖励 铂金卡会员 〉5000 抵物业管理费1年 兑换等值奖品 兑换等值购物卡 作为特邀嘉宾参加星火会特别活动 可享受星火会联盟商家所提供相应级别的超值优惠服务 可获赠星火会会员专属纪念品 金卡会员 3000--4999 抵物业管理费半年 兑换等值奖品 兑换等值购物卡 可享受星火会联盟商家所提供相应级别的超值优惠服务 星火会金卡会员权益 注：1、各等级实物礼品将在到期兑奖前专门通知获奖会员，以供会 员选择，奖品均为含税金额。 2、未按时兑奖的分值可累计至下期。 3、若需终止星火会会员积分活动，公司予以公告会员应于7日内在制定的地点没时间进行积分兑现，否则积分清零。 4、星火会所有权及最终解释权归星火实业。 积分奖励规则 邻里会系列专题活动 二O一 一年四月十二日 星火邻里会成立执行方案 调控决心、力度空前，市场影响愈演愈烈 预知政策影响及外来企业的侵略 自身情况分析及应对策略 学习万客会模式，得到相应启示 政策分析 成立背景 成立背景 案例参考 执行 执行细则 新国八条出台 继2010年国家连续出台地产调控政策后，2011年年初国八条的出台以及个地方限购令细则的出台，显示出国家调控房地产市场，抑制房价上涨，打击投机性购房的决心，即使出组合拳来调控中国的楼市。 1月26日国务院推出国八条，⑴各地须确定价控目标并公布 ⑵稳定房价不力负责人要问责 ⑶购房不足五年转让全额征税 ⑷二套房首付60％，利率1.1倍。⑸加大保障性安居房建设力度 ⑹房价过高上涨过快必须限购（当地居民限购第三套，外地居民限购第二套） ⑺两年未施工土地收回并罚款 ⑻制造散布假消息追责当事人 政策分析—给力2011 2010年12月6日西安出台限贷令 2011年2月26日西安出台限购令 2011年3月25日西安出台限价令 组合拳相继出击，楼市量价受挫， 国家的调控决心 空前高涨，预计未来阶段整体市场将 以观望为主。 2011组合拳 新国八条充分体现了政府调控 楼市的强烈决心和坚定意志。 各项政策的落实执行除了 希望切实控制房价上涨的同时 ，将推动房