沧州德奥达房地产开发有限公司京津之门G区项目.doc-建设项.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称:沧州德奥达房地产开发有限公司京津之门G区项目 建设单位(盖章): 沧州德奥达房地产开发有限公司 编制日期：2017年5月 国家环境保护部制 建设项目基本情况 项目名称 沧州德奥达房地产开发有限公司京津之门G区项目 建设单位 沧州德奥达房地产开发有限公司 法人代表 石桂元 联系人 王冬 通讯地址 沧县纸房头乡东纪家洼村北 联系电话传真 -- 邮政编码 061000 建设地点 沧县纸房头乡大渡口村东南 立项审批部门 沧县发展改革局 批准文号 沧县发改投核字[2017]3号 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别 及代码 K-7010 房地产开发经营 占地面积 (平方米) 69333.08m2 绿化面积 (平方米) 3638m2 总投资 (万元) 78200 环保投资(万元) 176 环保投资占总投资比例 0.23% 评价经费 (万元) -- 预期建成日期 -- 工程内容及规模： 1、项目背景 随着京沪高铁的建成投入运营，为沧州卓越的交通优势增添了新的祛码，在推动城市化建设方面，极大地提升沿线城市的房地产发展潜力。为加快城市建设，改善城市面貌，提高居民生活水平，合理利用土地资源，按照沧县总体规划要求，沧州德奥达房地产开发有限公司决定开展京津之门G区项目。项目选址于高铁经济区，是京津1小时经济生活圈、上海4小时经济生活圈的关键节点。对提升城市综合竞争能力，推动主城区西部发展、完善城市功能，营造健康美好的人居环境具有重要作用。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）的要求需对该项目进行环境影响评价，根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部第33号令）的要求，评价深度为编制环境影响报告表。2017年5月沧州德奥达房地产开发有限公司委托我单位承担该项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，立即开展了现场踏勘、资料收集等工作，并按照《环境影响评价技术导则》的要求编制完成了本项目环境影响报告表。 2、建设地点及周边关系 本项目位于位于沧县纸房头乡大渡口村东南，项目地理位置中心坐标为东经116°4512.95，北纬38°1853.69。项目西侧为京津之门F区(规划建设)，项目南侧为空地，项目东侧为空地，项目北侧为空地，项目距东侧窎庄子村815m，距东北侧罗庄子村1593m，距西北侧大渡口村1172m，距西南侧田家庄村1383m，距南侧东纪家洼村1305m。所在地具体地理位置见附图1，项目周边关系图见附图2。 3、项目性质 本项目属于新建项目。 项目投资 项目建设总投资为万元，其中环保投资万元，占总投资的％1。 表1 项目用地综合经济技术指标一览表 项目 单位 数值 总用地面积 ㎡ 69333.08 总建筑面积 ㎡ 222625.76 其中 地上建筑面积 ㎡ 173332.45 其中 住宅建筑面积 ㎡ 160176.01 商业建筑面积 ㎡ 6194.84 配套公建建筑面积 ㎡ 6961.60 包括 街道办事处建筑面积 ㎡ 700 治安联防站建筑面积 ㎡ 18 居委会建筑面积 ㎡ 1550 物业管理建筑面积 ㎡ 300 文化活动中心建筑面积 ㎡ 4000 室内活动场地建筑面积 ㎡ 363 公共厕所建筑面积 ㎡ 30 地下建筑面积 ㎡ 79264 其中 非机动车库及储藏面积 ㎡ 9279.29 地下车库建筑面积 ㎡ 39964.02 配套地下面积 ㎡ 50 建筑密度 % 25% 容积率 2.5 绿化面积 ㎡ 3638 居住户数 户 1136 居住人数 人 3636 5、平面布置 项目地块呈矩形，建筑布局坐北朝南平行布局，住宅楼平均布置成两排，楼宇间排列整齐，B27#楼和B216#楼位于地块西边，其余楼栋依次编号，公共绿地位于两排楼之间的东侧，项目在小区南侧沿道路建设1-3层的沿街商业，同时建设配套公建。项目平面布置见附图3。 6、公用工程 （1）给排水 ①给水 本项目用水由市政自来水管网供给，水量及水质均可满足生活及消防用水需要。用水主体主要为住户、商业及配套公建用水、绿化用水、车库清洁用水等。根据《河北省地方标准用水定额（生活用水）》（DB13/T1161.3-2009），计算各项用水指标，具体表 表2 用水部位用水定额一览表 用水部位 用水定额 用水单位 用水量（m3/d） 居民生活用水 110L/人·d 3636人 400 新鲜水 商业及配套公建用水 8L/m2·d 13156.44m2 105 新鲜水 车库清洁用水2L/m2?次 ，49243.31m2 14 中水 绿化用水 0.6m3/m2·a 3638m2 8 中水（春夏秋用） — 经计算，项目最高日用水量为527m3/d