山水湖城——静之湖生态城区域发展研究与规划构想2009_0121.pptVIP

旅游规划与产品策划·运动休闲类产品 依托现有山体、湖泊（水库）发展的产品类型 水上休闲运动：小型帆船运动，风力帆板，机器动力滑水，独木舟，单人多人手划船，巡回游览船只 欧洲田野运动：散步，远足，自行车家庭或团体出游，登山等 极限运动：攀岩等 旅游规划与产品策划·静之湖度假空间网络 一个度假区空间网络才能形成有规模，有乐趣，又保障的旅游项目。 环湖游步道＋新吸引点＋加力站＋水上游线＝度假区空间网络 加力站 新吸引点 环湖游步道 水上游线 规划设计示意·总图示意 规划设计示意·生态骨架与廊道规划 规划设计示意·新核心价值推荐项目 帆船住区 规划设计示意·实例 规划设计示意·新核心价值推荐项目 谷地高尔夫 景观地产 规划设计示意·新核心价值推荐项目 山水文化国 际交流中心 谢谢 Thank you * * * * * * * * * * * 静之湖生态城发展研究与规划构想 山·水·湖·城 静之湖区域环境 35km 15km 价值 · 区 位 15km 距离北五环20km，北京半小时经济圈范围内 距离首都国际机场15km，临空经济的边缘效应，国际化品质的可能性 紧邻北部山区，良好的生态背景 京承高速与八达岭高速中间区域，靠近北六环，优良的外部交通可达性以及未来吸引外部（北京之外）游客的潜在可能 通过六环、京承高速与机场便捷的联系。 价值 · 外部可达性 北京市周边温泉度假区分布 发展特点： 1、北京市周边温泉主要分布在远郊区县，其中以北部昌平地区和东北部顺义地区分布最为密集，整体形成北京市北部地区的温泉产业集群。 2、多数温泉度假中心发展以健康养生为主题，结合休闲娱乐的温泉度假模式，部分高档次温泉度假区拥有GOLF等贵族运动，个别地区有大型演出等活动，但相较于听觉、视觉、味觉、嗅觉全方位享受的度假要求，我市温泉度假发展模式仍显单一。 3、对于昌平地区而言，温泉度假已经呈现组团化发展趋势，而且拥有我国十大温泉之首的小汤山温泉，具有温泉龙头化、规模化发展前景。 4、2008年是奥运旅游年，2009年是生态旅游年，2010年时文化旅游年，到2011年将会发展成为健康旅游年，对健康的诉求是未来旅游的终极价值，这为以温泉为主题产品发展休闲度假、商务会议提供了巨大的契机。 延庆 怀柔 密云 顺义 平谷 通州 大兴 海淀 石景山 门头沟 房山 朝阳 丰台 瑞麟湾绿色生态温泉度假酒店 龙熙温泉度假酒店 春晖园度假村 摩锐水世界 小汤山龙脉温泉 九华山庄 天龙源温泉度假 蟹岛水上世界 京东第一温泉度假村 花水湾磁化温泉 凤山温泉 以健康养生为主 以休闲娱乐为主 以商务会议为主 昌平 静之湖？ 以运动健身为主 温都水城 价值 · 北京区域温泉发展现状 昌平地区温泉发展特点： 1、昌平地区拥有我国十大温泉之首的小汤山温泉，目前整体呈现以小汤山温泉为核心的组团化发展趋势，这为昌平区发展成为世界级温泉胜地提供了优质基础。 2、昌平区目前较大规模温泉度假区主要分布在中心小汤山镇，西北部东沙河地区以及南部沙河水库地区，但东部和东北部缺少优质温泉度假区，静之湖度假区的发展将弥补昌平区东部缺少优质温泉度假区的缺失，使昌平区整体形成温泉组团区域化发展，迅速提升昌平地区温泉发展规模。 3、距离静之湖度假区最近的小汤山温泉目前已经拥有小汤山龙脉温泉度假区和九龙山庄两个大型温泉度假区，其中小汤山发展以平民温泉为主，而九龙山庄则发展以高档次温泉度假为主，已经集聚健康养生、高档度假休闲、商务会议、运动健身等多种功能，周围市场发育相对成熟，这为静之湖度假区提供了广阔的市场协同发展前景。 4、静之湖度假区是昌平地区唯一同时拥有水库和山地资源的温泉度假区，此外度假区还拥有的苹果等优质蔬果资源，结合目前的发展形势，静之湖度假区适宜打造成以温泉度假为主题，以水库旅游和山地运动为特色的高档次生态度假小镇。 5、目前，昌平地区正处于规模化发展的重要阶段，而温泉产业真正做大做强要靠精细化发展作为支撑，目前昌平地区缺乏真正精细化发展的温泉度假区，因此静之湖度假区在极具资源优势的情况下应当走温泉度假精细化发展道路。 静之湖度假区将成为昌平地区温泉组团化发展的重要支点 静之湖 龙脉温泉 九龙山庄 天龙源 温都水城 小汤山镇 凤山温泉度假 燕山余脉 桃峪口水库 价值 · 北京区域温泉发展现状 ? 价值 · 内部环境与现有建设 水库的建设将带来和改变什么？ 以山体为主导的生态原背景 农业种植的产业发展原背景 + 山区+田园发展模式 静之湖度假区+中小规模休闲设施+农庄 + Lake 湖 + + + Countryside 田园 City 城 Mountain 山 资源价值核心 ! 水库的出现将带来的价值提升 新的景观价值核心的形成 真正意义上山水空间的形成 区域空间、经济与旅游