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房建工程项目中防渗漏施工技术要略浅述 　　广西建工集团第二安装建设有限公司 【摘 要】在房建工程竣工以后，经常会发生渗漏问题。当渗漏问题产生的时候，不仅对使用人员的正常生产生活产生了严重影响，同时也会降低房建工程的使用年限，严重的话甚至会导致质量事故的发生，给房建企业与居民造成严重的经济损失，乃至对居民生命安全产生影响。所以，在房建工程施工中，一定要利用科学、合理的防渗漏施工技术，防止发生渗漏问题，保障房建工程的施工质量与安全。本文笔者对进行了分析探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义 【关键词】房建工程项目；防渗漏施工；技术 1.房建施工渗漏的发生原因 1.1房建施工渗漏位置 房建施工中的渗漏位置相对较多，如：地下室、厨房、门窗、卫生间、空调孔、外墙渗漏等。在上述的渗漏位置中，需加大卫生间、厨房的观察力度，因?楦梦恢糜盟?量相对较多，故需格外重视。外墙保温新材料应用导致渗漏现象也较为突出 1.2房建施工的影响因素 房建施工中仍存在各种问题，尤其是渗漏问题。房建施工过程中相关工作人员未按照规章制度施工，未结合当地环境、气候变化施工，未落实安全管理制度。从未按照施工规范进行施工的角度来看，发生该现象原因为：房建工程施工工期过于紧张，增加工作人员工作压力。在这种情况下，部分施工单位为追赶施工进度，不可避免的出现各种不规范施工现象，使渗漏问题层出不穷；从房屋建筑的施工设计上来看，设计者通常根据以往的工作经验重点设计防渗漏环节，然由于部分施工人员不够重视该施工设计，忽略设计重要性。因此，施工设计人员需认真勘查施工环境、地理环境等，做好防渗漏工作 1.3房建施工渗漏成因 ①防渗漏技术。房建施工中的屋面防渗漏中，通常先涂抹一层防水层，防止水层侵蚀。一旦防水层涂抹技术不规范，和现实房建环境不符，将造成渗漏；②施工材料。现在的施工中，屋面处理大多使用防水材料。虽然防水材料的使用可有效防水，但其对于施工有着特殊的要求。部分施工人员按照自身意愿、工作经验随意施工，未按照防水材料施工规范执行，导致渗漏。从厨卫渗漏方面上来说，发生原因和施工材料质量不合格，防水设施不符合要求等相关。预埋管道洞口处理不当，也是产生渗漏的主要原因。针对这种情况，需根据具体的渗漏情况选用合适防渗漏技术；外墙渗漏是房建施工中的常见现象，和外墙施工材料密切相关。若施工材料的质量不合格，将直接影响房建工程质量，使其出现变形，带来安全隐患。故而，外墙施工材料需以防渗漏功能强的材料为主，只有这样才能从根本上规避渗漏现象 2.房建施工防渗漏施工技术 2.1房建工程屋面防渗漏施工技术 建筑屋面的防渗漏性能对房建工程的整体质量有直接性的影响。在建筑屋面施工中，要尤其关注平层房屋的屋面板施工：一方面对屋面墙体的防渗漏性能有影响；另一方面也对房屋内部空间的保温性能、隔热性能有较大的作用。据调研发现，屋面渗漏发生的主要部位是屋顶天沟、落水口、出气孔管道等部位。所以，在房建施工中，要遵循以下几个施工原则：第一，考虑房建屋面的具体情况及房建工程的工程预算、工程用途等，选择合理而科学的屋面防渗漏技术；第二，在屋面浇筑施工中，要确保混凝土铺设的持续性与完整性，保障屋面浇筑的整体平整度，清除屋面表层杂质。在进行混凝土搅拌时，要严格依照设计的配合比进行配置，避免发生漏浆、蜂窝等问题；第三，确保屋面找平层的整体性，对其结构进行合理设计，全面贯彻、落实防渗漏工作。举例来说，如果房建工程施工区域处于降水量较为丰富的地区时，要合理设计屋面屋顶的角度，保障其排水的顺畅；第四，房建工程墙体的防渗漏工作要对墙体间的缝隙进行合理的处理，提高梁柱与砌体夹缝的严密性，避免出现墙体裂缝。具体措施有：在梁柱与砌体之间利用砂浆填平，要特别注意的墙体施工不能一次性完工，要在楼板或者梁柱每隔二十厘米即停止施工，相隔部位要间隔一星期左右在开展施工，利用侧砖斜砌的方法进行施工 2.2厨卫防渗漏 厨房、卫生间为室内的过水区域，很容易应防水措施不到位造成渗漏。厨房、卫生间防渗漏的对策主要有以下几点：第一，卫生间地面合理降板。对卫生间楼板应按设计要求降板，并做好门槛下口的防水封堵，避免卫生间完成面过而高导致水倒翻到其他室内区域；第二，卫生间墙下口翻边应施工到位。建议卫生间墙下口翻边采用一次结构，即和主体结构同时浇筑，从而避免卫生间地面向外的渗水隐患；第三，卫生间地面应做好防水处理。卫生间地面应涂刷防水涂料，并延墙根上翻一定高度 2.3外墙防渗漏施工技术探析 通常要从以下几个方面对外墙防渗漏施工技术进行掌控：第一，控制墙面材料。尽可能的选用防水性能、抗压性能较高的墙面材料；选用高性能的砂、水泥，同时控制混合料的配合比，从源头上控制外墙施工质量，防止建筑墙面产生脱落、裂