CBD商务中心区蔡总给的概念.doc

CBD商务中心区 ??ＣＢＤ亦称“中央商务区”（Ｃｅｎｔｒａｌ?Ｂｕｓｉｎｅｓｓ?Ｄｉｓｔｒｉｃｔ），是集金融、贸易、展销、购物、文化、服务等功能及商务写字楼、公寓为一体的区域。从功能上看，商务中心区是商务活动的中枢，具有全方位、高档次的服务和高效率的经营活动。从布局上看，商务中心区是城市空间形态的象征，能突出城市景观和特有的识别性，往往是高层高密度、环境优美、交通方便、通讯发达、设施齐全的高度现代化的地区。ＣＢＤ商务活动的辐射范围，不仅限于本市，而且涉及全国乃至全世界 CBD最初起源于20世纪的美国，意为商业汇聚之地。按照维基百科对于CBD的定义，商务中心区（CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。例如，悉尼设有悉尼商务中心区，香港的商务中心区位于中环和尖沙咀。美、加等地称商务中心区为「Downtown」（城市商业区：开区），而日本和韩国称商务中心区为「都心」或「繁华街」。在台北，包括西门町、忠孝东西路沿线的台北车站商圈、台北东区、信义计划区等都属于Central Business District的定义，只不过台湾没有用世界普遍都接受的CBD来统称。 商务中心区大多是设于国家或地区的主要核心地带，区内有各项完善的设施，例如A级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构，康乐文化娱乐设施等。此外，区内的交通系统通畅度极高，公路、地铁、轻轨、机场、港口等重要交通网络，均设于区内的便利位置，方便市民由各区往来。 另一方面，他们也从CBD发展出次一级商业中心或副都心地区。例如，东京的CBD在银座、丸之内、日本桥、新宿一带，副都心地区在池袋、涉谷、赤坂、台场一带；首尔的CBD在中区、钟路区一带，副都心在江南区，瑞草区一带。假如我们以同样的概念放在香港和深圳，那幺，香港的CBD就在中环及九龙的尖沙咀，而附近的铜锣湾和九龙的旺角也可以当成副都心；深圳的CBD如果在罗湖区的话，南山区和盐田区也可以当作罗湖的副都心。 世界各大城市中心商务区 中国 城市 主要的Central Business District（CBD） 北京 北京商务中心区、王府井 上海 外滩、陆家嘴、南京路 重庆 解放路、沙坪坝、朝天门、观音桥、杨家坪 哈尔滨 中央大街、宏博广场、秋林 武汉 江汉路、武汉中心商务区 天津 南京路沿线、小白楼、南站、响罗湾、于家堡 广州 环市东、天河、珠江新城 深圳 罗湖商铺、福田中心区、东门商业区 苏州 苏州工业园区 杭州 钱江新城、钱江世纪城、 南京 新街口商铺、鼓楼广场、河西新城区 郑州 郑东新区 亚洲其它地区 城市 主要的Central Business District（CBD） 香港 中环、尖沙咀 台北 西门町、忠孝东西路沿线（台北车站商铺、台北东区、信义计划区） 东京 银座、丸之内、日本桥{副都心：池袋、涉谷、赤坂、台场} 大阪 御堂筋沿线、梅田、心斋桥、难波、天王寺 札幌 大通公园、薄野 首尔 中区、钟路区（副都心：江南区、瑞草区） 新加坡 乌节路 欧、美地区 城市 主要的Central Business District（CBD） 伦敦 泰晤士河沿岸、西敏区、船坞区 巴黎 拉德方斯 纽约 曼哈顿中城 雪梨 雪梨中心商务区 其它 柏林、罗马、莫斯科、洛杉矶、墨尔本 ?巴黎——拉德方斯????拉德方斯区位于巴黎市的西北部，目前已建成写字楼２４７万平方米，其中商务区２１５万平方米，公园区３２万平方米，建成住宅１．５６万套，可容纳３．９３万人。该区建成了面积达１０．５万平方米的欧洲最大的商业中心，法国最大的企业有一半在这里。????纽约——曼哈顿????曼哈顿区是纽约市的中心区，总面积５７．９１平方公里，占纽约市总面积的７％，人口１５０万人。纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿岛，该岛中的部分地区成为纽约的ＣＢＤ。曼哈顿ＣＢＤ主要分布在该区内曼哈顿岛上的老城（Ｄｏｗｎｔｏｗｎ）、中城（Ｍｉｄｔｏｗｎ），著名的街区是格林威治街和第五大街。这里银行、保险公司、交易所及大公司总部云集，是世界上就业密度最高的地区。????东京——新宿????新宿区位于东京都中心区以西，经过近３０年的规划建设，建成的商务区总用地面积为１６．４公顷，商业、办公及写字楼建筑面积为２００多万平方米，并形成东京的一大景观——超高层建筑群（共有４０幢大厦）。目前，东京都中心的经济、行政、商业、文化、信息等部门云集于商务区，金融保险业、不动产业、零售批发业、服务业成为新宿的主要行业。在以新宿站为中心，半径７００米的范围内，就聚集了１６０多家银行，新宿已成为日本“银行战争”