出租房屋场地安全、消防、综治协议书.docVIP

出租房屋场地安全、消防、综治协议书 ??? 甲方（出租方）：南宁市三好物业服务有限公司 乙方（承租方）： 为明确乙方在租赁期间使用房屋和场地的安全、消防、综治责任，根据国家有关法律、法规，并经双方友好协商，签订如下安全协议： ? 一、乙方应向甲方提供企业法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、有关许可证等有效的证照。甲方应查验相关证照、并复印留存。? 二、甲方出租的房屋和场地，经甲、乙双方确认，符合乙方生产经营的安全生产条件。乙方在租赁期限，因乙方的行为，造成房屋或场地不符合安全生产要求的，甲方有权要求乙方暂停生产经营活动，限期进行整改，整改至符合安全生产条件后，乙方方可开展生产经营活动。 三、根据消防法相关规定，乙方不得有以下违法行为： 1、更改及破坏租赁房屋原有消防设施、器材或者消防安全标志； 2、损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；? 3、占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；? 4、埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；? 5、占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的； 6、人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；? 7、对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。 四、乙方为自己生产经营活动中安全管理的主体，要遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，自觉遵守国家有关安全生产的法律、法规，做好如下安全生产管理工作： 1、依法设立安全生产管理机构，建立安全生产责任制，制定安全管理规章制度。明确专职或兼职的安全管理人员，应根据生产经营的实际情况制定相应的应急救援预案。 2、保证安全生产所需的必要投入，及时消除安全隐患。 3、依法做好从业人员的安全教育培训工作，安排具有相应资格的人员从事国家规定应持证上岗的工作。 4、制订切实可行的安全生产管理制度、操作规程等，并张贴在醒目部位。 5、要做好定期和日常的安全检查和安全隐患的整改工作，防止伤亡事故、火灾事故及其他事故的发生。 6、要做好安全用电、防汛、防台风、防中毒、防盗窃等工作。保持用电设施的完好，严禁乱接乱拉电线。根据要求，配备和维持好灭火器材，确保消防安全通道畅通。 7、凡涉及安全许可的，应在取得相应的安全生产许可后，方可开展生产经营活动。 8、凡涉及特种设备的，应取得相应的检验检测合格证书后，方可投入生产经营。 9、加强劳动管理，依法做好从业人员的工作保险。 10、房屋、场地的装修和设备安装应符合有关技术标准和消防等安全要求，不得破坏建筑结构。改变房屋原用途的，须事先经甲方书面同意，并按法律法规规定办妥相关手续。凡涉及国家规定需要审查验收后方可使用的，按国家有关规定处理。 11、如发生安全事故，要求按法律和法规的规定，按事故报告程序报政府安全管理有关部门，并及时组织救援，防止事态扩大，同时要保护好现场，并及时书面向甲方通报相关情况。 12、未经甲方书面同意，不得擅自转租房屋和场地。 13、接受甲方在安全生产方面的监督和协调。 五、乙方如有以下情形，甲方有权立即终止房屋、场地的租赁合同，由此而造成的一切损失由乙方负责（包括扣除租赁合同的履约保证金及进一步追偿损失）：? 1、违反国家有关法律、法规，违法生产、经营的； 2、安全、消防、综治管理不到位的； 3、不接受甲方的安全、综治、消防监督的； 4、安全、消防、综治隐患严重又不认真及时整改的； 5、擅自转租或转借出租房屋和场地的；? 6、发生伤亡事故不及时报告或不及时组织救援的； 7、违反社会治安综合治理管理规定的。 六、乙方有责任对租赁房屋和场地的安全生产、消防及综治予以综合管理。乙方应建立承租房屋和场地的安全、消防及综治管理制度，并设有专职或兼职的管理人员加强对承租房屋和场地的安全、消防及综治管理。 七、甲方有权监督乙方的安全生产、消防及综治管理工作。 甲方发现乙方在安全生产、消防或综治管理方面存在隐患的，有权向乙方提出整改意见，并向政府安全生产管理部门报告，乙方有责任按甲方合理的整改意见落实隐患整改。? 八、其他条款? 在乙方承租房屋和场地发生安全、消防、综治事故或造成第三方伤害的，均由乙方负责。? 九、本协议甲、乙双方签字盖章后生效。? 十、本协议一式 份，甲方执叁份，乙方执 份。 甲方：（盖章）? 乙方：（盖章）?? ?????????????????????? ???????? 经办人： 经办人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日