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上海环境热线
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东华大学受上海万茸置业有限公司委托开展对
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松江区 “国际生态商务区 14 号”地块(暂定名)环境
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影响评价。现根据国家及上海市法规及规定，并经上
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海万茸置业有限公司同意向公众进行第二次信息发
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布，公开环评内容。 n
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本文内容为现阶段环评成果，下一阶段，将在听
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取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完
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善。 w
上海环境热线
1 项目基本概况
1.1 项目背景
松江区 “国际生态商务区14 号”地块建设项目位于上海市松江区中山街道
茸梅环路西侧、中温路北侧、光星路东侧、银泽路南侧，新城北部国际生态商务
区内。建设用地规划性质为居住用地（R3：三类住宅用地），规划允许建设工程
性质为住宅。本项目用地总面积为57733.6 平方米，地上计容面积为 144334 平
方米。地块规划限高60 米，限低40 米。地块东至40 米宽的茸梅环路（另有10
米绿化带，都尚未建设），西至24 米宽的光星路和110kv 变电站用地边界，南至
16 米宽的中温路（正在建设），北至30 米宽的银泽路和110kv 变电站用地边界。
地块现状为农田，无水系。地块南侧道路对面为同期出让的另一块住宅用地，再
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往南侧为在建万达商业广场。地块北侧道路对面（河对面）是规划中的教育中心，
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包括有幼儿园、小学、中学。地块东侧道路对面为生态商务区核心商办地块。
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地块位于万达广场商业辐射半径内，商业前景较好，其他生活设施配套齐全，
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生活品质有保障，不足之处在于紧邻市政电力设置，影响住区居住质量，缺少可
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以直接利用的外部景观资源。 v
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本项目基本情况见表1-1。
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表1-1 项目基本概况
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项目名称 松江区“ 国际生态商务区14 号”地块
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建设单位 上海万茸置业有限公司
地理位置 上海市松江区松江松江区国际生态商务区14 号地块，项目地块东至茸梅环路，
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