水电监理实施细则概念.doc

雷山县苗疆盛世7号地块城市综合体工程 水电监理实施细则 编制 审批 葛洲坝集团项目管理有限公司 二0一五年四月九日 目录 一、工程概况……………………………………………………3 二、监理依据……………………………………………………4 三、监理范围……………………………………………………5 四、监理内容及要求……………………………………………7 产品 配线工程 变压器 电机 配电柜 电梯（客货电梯） 接地 照明电器及电箱 给排水（包括消防部份） 通风设备及管道安装 屋面 预埋管孔 一、工程概况 1、工程项目名称：雷山县苗疆盛世7号地块城市综合体工程 2、工程地点：雷山县丹江镇 3、建设单位：贵旅集团雷山文化旅游产业发展有限责任公司 4、设计单位：广西华蓝设计（集团）有限公司 5、地勘单位：中国建筑西南勘察设计院有限公司 6、施工单位：贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司 7、监理单位：葛洲坝集团项目管理有限公司 8、质监单位：雷山县质监站 9、安监单位：雷山县安检站 10、工程概述： 雷山县苗疆盛世7号地城市综合体工程位于贵州省雷山县广场南路与中大街，建筑总面积62927.0㎡，工程1-6号楼建筑面积约为58600.02㎡，地上部分面积为37894.02㎡，地下部分面积为20706㎡，其中1号楼（3层）1791.6㎡，2号楼（3层）1951.52㎡，3号楼（3层）2098.89㎡，4号楼（3层）2608.18㎡，5号楼（4层）14647.93㎡，6号楼（5层）14796.22㎡，地上3至5层，地下室为1层，建筑总高度为28.5米。防水等级为屋面二级，地下一级；设计使用年限为50年；设防烈度为6度；建筑结构形式为框架结构；建筑分类为二类公建；地下汽车库Ⅱ类；总工期300.0天。 监理依据： 根据《中华人民建筑法》“凡在进行的建设项目及其项目内所有的设备安装等须进行监理”的规定。 根据2002年2月12日公布“关于建设工程质量管理条例”的内容及国务院办公厅1999年2月23日通知要求“加强基础设施工程质量管理”中五个方面24项任务。黔建通发（1999）112号文件。 中华人民共和国建设部命令80号“关于水、电、通风保修两年的指令精神”对本工程质量终身负责制。 2000年以中华人民共和国及中华人民共和国建设部关于“工程建设标准强制性条文”及建标（2001）65号等通知在消防、通风、给水、排水、接地、防雷等方面提出的要求。目前正处于新老规范交替阶段对于各方面认识不足之处，在执行过程中以新规范及强制性规范为准。 根据建设单位提供的招标条件及签证的监理合同对本工程实行监理三控制（质量、进度、投资）施工单位安装单位在产品材料及安装质量到审核竣工决算等须经监理单位。 本工程由中国广西华蓝设计（集团）有限公司设计，监理工作将按图纸汇审纪要，实行监理，在施工安装过程中出现不同意见须经建设单位向设计院的认可修改通知实行监理。 监理实施细则（水、电、暖通、消防、电梯部份）是根据规程、规范、规定图纸及工程安装中出现的情况，对本工程进行全面的监理，参加本工程的有关单位共同遵守。 根据中华人民共和国国务院令第393号“建设工程安全生产管理条例”规定有关安全工作，纳入监理单位管理范围，施工安装单位须在施工组织设计，安全资质，施工单位与建设单位之间的安全协议，总承包与分包单位之间的安全协议，落实安全生产的组织管理体系，建立安全生产制度。 三、监理范围： 1、对本工程的给水、排水、强电（动力、照明）、弱电、接地、防雷、火灾自动报警、消防、喷淋、电梯、通风等系统实行全面的“三控制”监理。 2、控制工程进度：施工单位及安装单位在工程总进度计划下提出分部工程进度计划，召开工程进度协调会。 3、控制投资：对施工及安装单位报月度完成工程量，工程付款办法，签发付款审核意见，超出承包合同之外的部分施工单位作出预算，受建设单位委托审预算。审查建筑材料设备产品的订货和核定工作（包括订货厂资质证明单价等资料）向监理单位提出申请、核实检验，提供有关资料到工程验收。 4、对上述工程系统的原材料设备安装质量须向监理报验，实行工程产品、材料、报验及工程安装的工序报验制度即质量控制。 5、原材料、设备进场安装单位，向监理单位检查报验后才能安装，未经报验安装，监理单位不予以认可，安装单位按规范规程、图纸安装完毕须进行测量、调试，通电（通水）空载、满载等运行三方签字认可，方可进行单项或总项竣工移交工作。在进行竣工移交工作手续时需提前提供完整的资料证明，合格证测试证明隐蔽记录、图纸，自检资料竣工图及有关部门验收手续等工作，有关上述