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从以上的三轮房地产调控政策可看到，国家对房价的调控力度越来越大，但是都收效甚微，就如2010年4月份，国务院出台号称史上最严厉的房地产调控政策，即“新国十条”。在新政作用下，房市成交量一度出现萎缩，房价快速上涨的态势也得到有效遏制。然而，在“新国十条”出台半年之际，房市再现回暖迹象，投机性购房也日趋活跃，使得新政面临失败的风险。在此背景下，9月29日，中央有关部委出台的新一轮房市调控政策，在将首套房首付比例提高至30%。面对现房地产市场上这种近趋于不合理的房价，政府单靠宏观行政手段远远不足把现行的房价回归理性，因此政府一手对现行房价用以宏观行政手段进行调控，另 外一手则通过税收手段——房产税调控，房产税的新一轮改革则应运而生，利用税收手段对房地产市场进行宏观调控具有长期性，为现行房地产市场调控来一个“双管齐下”。 我国现行房产税改革的必要性 我国现行房产税改革的必要性 个人住房征收房产税沪渝两试点对比分析 房产税改革的现实影响  改革和完善我国现行房产税的建议 扩大房产税的征税范围 推行房源信息的实名化与网络化 增强税率的弹性 计税依据的制定应科学合理 完善征税的相关措施 Company Logo LOGO 指导教师：毛明清老师 我国现行房产税改革与实践探讨 班级：08房地产经营管理2班 学生：卢嘉敏 学号：0804030117 房产税，又称房屋税，是以房