大棚租赁合同解析.docVIP

蔬菜钢架大棚租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，根据《枣林湾生态园蔬菜钢架大棚招租方案》，本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方钢架大棚和土地从事瓜果蔬菜种植经营活动事宜，甲、乙双方达成以下协议，订立本合同。 一、租赁土地的地点、面积及用途 1、甲方将位于枣林湾生态园万亩设施蔬菜基地内 区 号 米跨 栋 亩（平方米）钢架大棚、 亩土地（以棚间道路或水沟中心线至中心线计算承租面积，以实际测量面积为准），以现状租赁给乙方从事瓜果蔬菜种植经营活动。 二、租赁期限、租金标准及租金交纳时间、方式 2、租赁期限为： 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 3、租金标准为： 斤粳稻/亩/年× 亩= 斤粳稻/年（粳稻按照当年地方国家粮食收储企业挂牌收购价折算现金支付） 4、租金交纳时间、方式：乙方在签订本合同时向甲方一次性交清第一年的租金，以后在每年的10月31日前，足额将下一年度租金支付给甲方（先暂按当年地方国家粮食收储企业挂牌收购价折算现金支付，后按下年度地方国家粮食收储企业挂牌实际收购价折算，多退少补）。 三、其他费用 5、水、电费用：乙方在合同期内的水、电费自理。因甲、乙双方合用总水、电表，乙方水、电费由甲方代交，乙方按月依据乙方分表的实际用量和自来水公司、供电公司的供应价格，一次性归还甲方，甲方开据收款收据。乙方拖欠水、电费而造成的停水、停电，损失由乙方自负；由此而给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。 6、因但不仅限于乙方手续不全，进行违规、违章建筑或造成环境污染等原因，致使甲方遭到政府及相关职能部门处罚而给甲方造成损失的，乙方必须承担相应的经济赔偿责任；情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。 四、甲方的权利和义务 7、甲方租赁给乙方使用的土地及钢架大棚，其所有权归甲方所有，乙方在向甲方缴纳租赁费用后，按照合同约定享有合同期限内所租赁土地及大棚的使用权；乙方不得将所租土地及钢架大棚进行转租、抵押、买卖等活动。 8、甲方为乙方提供二相电、自来水至乙方生活区门口；提供喷滴灌主管道到钢架大棚棚边。滴灌用水费用依据乙方水表实际用水吨数、泵站抽水总吨数、损耗率（10%以内）和泵站电费进行分摊收缴，每两月向乙方收缴一次。 9、甲方对乙方所租土地及钢架大棚的使用范围、使用方式等享有监督权，如发现乙方不按照合同规定的项目经营或随意将土地抛荒、转租、买卖以及挪作他用，甲方有权随时终止合同，并依据合同约定追究乙方违约责任。 10、乙方若逾期一个月未按合同约定按时、足额向甲方交纳租金、水、电费等有关费用，甲方有权随时无条件解除合同，并按合同约定追究乙方违约责任。 11、在本合同存续期间，甲方不得无故擅自收回乙方所租赁的土地。如需提前收回出租的土地，甲方应提前6个月，将收回土地的坐落位置、范围、收回理由、收回日期书面通知乙方。如甲方提前6个月及以上时间通知乙方停止种植而乙方仍种植的，甲方不予赔偿。 12、在本合同存续期间，如遇国家及省市建设项目需要，以及枣林湾生态园规划调整需使用该地域时，本合同自然终止。土地、建筑物及附属物的拆迁补偿归甲方所有，在田农作物及薄膜（乙方铺设）的赔偿归乙方所有，双方均不承担违约责任。 五、乙方的权利与义务 13、乙方从事瓜果蔬菜种植经营活动过程中，对生产、生活产生的垃圾必须作无公害处理，做到无污染、无异味，且不影响整体生态环境，达到环保要求；经营场所内外必须保持整洁卫生、无杂草，有义务协助做好各方面的参观接待工作。乙方应严格按蔬菜无公害生产技术规程进行蔬菜生产，严禁使用高毒、高残留农药及有害肥料，确保用药用肥安全。一旦查获，无条件终止合同，并追究乙方违约责任。 14、合同期内，乙方负责钢架大棚的薄膜更换覆盖、大棚维修、棚间沟开挖及排水等，费用由乙方负责。 15、乙方在土地租赁期内只能从事本合同规定的经营项目，不得随意改变土地用途和经营项目；如确需变更，必须事先征得甲方的同意后方可实施。新建或改、扩建地面设施，必须事先向甲方提出书面申请，并报请园区经济发展局批准后方可实施。乙方未经甲方同意，进行改善或增设他物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 16、合同期内，因乙方原因要求提前终止合同，乙方需提前6个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后方可解除合同，否则，视为违约，预交的租金不予退还并承担违约责任。 17、合同期满如甲方土地继续对外租赁，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。但乙方必须提前6个月提出续租申请，并按要