01建筑工程预算概述技术总结.pptVIP

第一章 建筑工程计量与计价概述 本 章 提 要 本章内容：基本建设项目概念、分类及内容组成；建筑工程项目造价的内容构成与分析；建安工程费用取费标准与计取方法。 学习重点：掌握建安工程费用取费标准与计取方法；熟悉建筑工程项目造价的内容构成。 本 章 内 容 第一节 课程的性质及任务 第二节 基本建设概述 第三节 建筑工程项目造价的 内容构成与分析 第一章 建筑工程计量与计价概述 第一节 课程的性质及任务 课程性质：是工程造价专业的专业核心课程，是土木工程专业的一门主干课。 目的：使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。 第一节 课程的性质及任务 主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。 课程教学要求 1.了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。 2.理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。 3.掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。 4.掌握工程量清单计价原理和具体操作。 5.掌握工程造价软件的应用。 第二节 基本建设概述 三、基本建设项目的分类 1.基本建设项目的定义 是指在一个总体设计范围，进行施工建设的各个项目的总和，是经济上独立核算，行政上实行统一组织管理的建设单元。 建设项目要编有计划任务书和独立的总体设计。它由一个或多个单项工程组成。 3.建设项目的组成 ⑴建设项目 一般是指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的单项工程所组成的，经济上实行统一核算、行政上具有独立的组织形式、实行统一管理的建设工程总体。 ⑵单项工程 单项工程又叫工程项目，是建设项目的组成部分。是指具有独立的设计文件，建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。 ⑶单位工程 单位工程是单项工程的组成部分。是指具有独立设计，可以独立施工，但竣工后一般是不能独立发挥生产能力和效益的工程。 ⑷分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。它是按工程部位、使用的材料、设备的种类及型号、工种等的不同来划分的。 ⑸分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的构造及规格将一个分部工程更细致地分解为若干个分项工程。 它是能用最简单的施工过程生产出来的、并可用适当的计量单位计算和估价的建筑或安装工程产品。 1.2.4 基本建设项目的划分 第三节 建筑工程项目造价的内容构成与分析 第三节 建筑工程项目造价的内容构成与分析 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费 ②工器具及生产家具购置费 指新建项目或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的，但没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具等的购置费用。计算公式如下： 工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 2.建筑安装工程费 根据建标[2003]206号文件《建筑安装工程费用项目组成》的规定：建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金组成。 3.工程建设其他费用 ①土地使用费 ②与项目建设有关的其他费用 ③与生产经营有关的其他费用 4.预备费 ①基本预备费 ②涨价预备费 5.建设期贷款利息 建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在国内外发行的债券等在建设期内应偿还的借款利息。 6.固定资产投资方向调节税 ①税率 ②计税依据 ③交纳方法 我国现行建设项目总投资的构成见下图。 二、建安工程费用取费标准与计取方法 1.建筑安装工程费用的基本组成 我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。如图 二、建安工程费用取费标准与计取方法 1.建筑安装工程费用的基本组成 （1）直接费 直接费由直接工程费和