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工业用地基本特征集约模式与调控策略黄贤金姚丽王广洪摘要文章分析了当前大陆工业用地的基本特征主要是一是用地冲动大区域用地标准控制难二是用地布局不尽合理区域间竞争激烈三是用地效益较低但政绩就业税收等外部性收益高四是不同区域不同行业用地效益及集约程度差异性大五是受土地宏观调控产业政策调控影响大工业地产市场管制难六是工业用地上收益地价与市场地价呈剪刀差关系为了实现工业用地集约利用结合大陆各地开展的工业集约利用实践从用地选址项目规划用地整理项目实施以及用地调整等工业用地全程管理方面较为系统地总结了工业用地
工业用地：基本特征、集约模式与调控策略
黄贤金( 姚 丽(( 王广洪(((
摘要：文章分析了当前大陆工业用地的基本特征，主要是：一是用地冲动大，区域用地标准控制难；二是用地布局不尽合理，区域间竞争激烈；三是用地效益较低，但政绩、就业、税收等外部性收益高；四是不同区域、不同行业用地效益及集约程度差异性大；五是受土地宏观调控、产业政策调控影响大，工业地产市场管制难；六是工业用地上收益地价与市场地价呈剪刀差关系。为了实现工业用地集约利用，结合大陆各地开展的工业集约利用实践，从用地选址、项目规划、用地整理、项目实施以及用地调整等工业用地全程管理方面较为系统地总结了工业用地集约利用模式，并根据大陆新型
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