二级建造师建设工程法规及相关知识考前资料.docxVIP

二级建造师《建设工程法规及相关知识》课程重点内容汇总1.P1《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》2.P4设区的市的人民代表大会及其常务委……可以对城乡建建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面的事项制定地方性法规3.P7法人应当具备的条件：能够独立承担民事责任。法人的法定代表人是自然人。4.P8法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格（文都建考整理）。5.P9项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。项目经理部行为的法律后果由企业法人承担6.P11代理包括委托代理、法定代理和指定代理。7.P16用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。8.P17建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。9.P18住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。10.P19。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。对于物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。11.P21对于完成施工任务，建设单位是债权人，施工单位是债务人；对于支付工程款，则相反。12.P22知识产权其他人若要利用这一成果必须经过权利人同意，否则构成侵权。知识产权在空间上的效力并不是无限的，而要受到地域的限制。13.P23专利权的期限。发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算（文都建考整理）。14.P31以下组织不能作为保证人：1. 2. 3.建设工程施工常用的担保种类：（一）、（二）、（三）、（四）15.P32抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。下列财产不得抵押：……依法不得抵押的其他财产。16.P33办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同、抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书。抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。17.P34因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，当事人可以在合同中约定不得留置的物。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%（文都建考整理）。18.P42行政处罚的种……法律、行政法规规定的其他行政处罚。行政处分种类有……刑罚分为主刑和附加……驱逐出境。重大劳动安全事故罪：安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定19.P47任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地20.P48以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。21.P49下列建设工程必须实行监理：（1）（2）（3）（4）（5）22.P50建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。23.P53企业资产是指企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。24.P57企业不再符合相应建……县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门逾期仍未达到到建筑业企业资质标准要求条件的被撤回建筑业企……同类别资质的申请。25.P62禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。26.P64允许他人以本企业的名义承揽工程的，对施工单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。27.P67注册建造师有下列情形之一的，其注册证书和执业印章失效：（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）注册一个专业的建造师在每一注册有效期内应参加继续教育不少于120学时，其中必修课6 0学时，选修课60学时。注册两个及以上