项目质量风险管理实施指南(新版)技术总结.docx

项目质量风险管理实施指南第一章 总 则第一条 为提高东北公司项目工程实体质量，降低质量风险，全面提升公司社会影响力，创造品牌效益，助力公司市场营销工作，特制定《项目质量风险管理实施细则》（以下简称本细则）。第二条 本细则战略业主项目瑞捷第三方检查评估办法为依据进行编制。第三条 本细则的质量风险管控，主要包括：主体工程、机电安装工程、成品保护等三个方面。土建工程：混凝土、钢筋、模板、砌体、抹灰、地面、防水、止水钢板、涂料、保温、门窗、面砖、吊顶、栏杆、烟风道、管井机电安装：线盒、套管、给水管、排水管、地漏成品保护：混凝土、钢筋、地下室防水、屋面楼台防水、室内防水、门窗及五金件开启、栏杆、墙地砖、木地板第四条 本细则原则上每年修订一次，并随业主第三方检查评估办法进行适时调整，由技术质量部负责解释。第二章 组织机构第五条 领导小组组 长：总经理副组长：总工程师、生产副总组 员：技术质量经理、工程管理部经理、其他部门成员第六条 工作小组组 长：项目经理副组长：项目总工组 员：生产经理、质量总监、技术部经理、质量部经理、其他项目成员第三章 质量风险管控内容第一节 土建工程1、混凝土结构序号风险项措施1夹渣1、砼浇筑前对模板内进行清理，避免有残留物、重点关注梁底和墙根；2、混凝土浇筑前需对模板进行浇水湿润；3、模板表面涂刷脱模剂；4、采用同标号砂浆修复和隐蔽。2脚印1、人工收面至少保证3次，且保证终凝前必须收面，覆盖薄膜或棉被养护；2、机械打磨至少保证3次，覆盖薄膜或棉被养护；3、砼楼板终凝前，严禁上人；4、麻面同标号砂浆修复和隐蔽。3高低不平1、高低不平采用打磨机进行打磨处理。2、刮杠控制平整度。3、预埋止水节或砼预制块。4、挂线、插钎。4砼构件孔洞1、孔洞，将孔洞周边砼剔凿干净，采用高一标号的微膨胀砼填补；2、控制修补面积。5露筋1、露筋，采用切割机清除钢筋；2、并同标号砂浆修复。6砼墙面开槽1、抹灰之前主体严禁开槽；2、抹灰前将预埋管线隐蔽、填实。7管槽灌实1、用细石混凝土填实。8预留洞遗漏控制开洞时间，飞检前严禁开洞；2、洞口及时用模板牢固封堵。9堆积大量材料、行走重型车辆及大型设备导致顶板开裂1、重载部位设置支撑；2、方案和交底明确，后浇带和悬臂构件处支模架必须单独搭设；3、后浇带和悬臂构件支模架涂刷红色醒目油漆，提醒工人不得随意拆除；4、后浇带和悬臂构件支撑待砼强度达到100%后方能拆除；5、后浇带和悬臂构件上，严禁堆放物料。10裂缝1、混凝土同条件试块保证7天强度达到75%；2、平板振捣器进行振捣；3、提前清理积水，除掉反碱处，用喷灯烤干。4、建议模板用铝模板、水平模板配置4层；11卫生间导墙质量1、小型振捣器振捣；2、配置2层模板；3、做好二次收面，浇水覆膜养护；4、导墙高度≥210mm；5、及时做好裂缝修补和隐蔽。12砼导墙剔凿1、弹线用切割机切边后剔凿；2、建议飞检期间不剔凿或及时隐蔽。13屋面导墙质量1、弹线用切割机切边后剔凿；2、导墙禁止用内支撑；3、建议飞检期间不剔凿或及时隐蔽。14阳露台导墙质量1、弹线用切割机切边后剔凿；2、导墙禁止用内支撑；3、连墙件禁止通过导墙。4、导墙距建筑成活面高度≥160mm；5、建议飞检期间不剔凿或及时隐蔽；15外墙导墙1、弹线用切割机切边后剔凿；2、导墙禁止用内支撑；3、连墙件禁止通过导墙。4、导墙距建筑成活面高度≥160mm；5、建议飞检期间不剔凿或及时隐蔽；16烟风道导墙1、导墙一次性浇筑成型；2、导墙浇筑高度大于成活面泛水高度。17错台1、机械打磨；2、同标号砂浆修补。18漏浆1、机械打磨；2、墙角漏浆部位设置模板条保护；3、同标号砂浆修补。19涨模1、剔凿。20烂根1、同标号砂浆及时修补；2、机械打磨。21砼表面有铁锈1、人工钢丝刷刷。22铁钉、铁丝清除1、剔除。2、钢筋序号风险项措施1破坏钢筋1、及时进行隐蔽。3、模板序号风险项措施1后浇带独立支撑1、不拆除，拆除的及时恢复（含模板）。2塔吊洞口独立支撑1、不拆除，拆除的及时恢复（含模板）。3悬挑支撑拆除1、不拆除，拆除的及时恢复（含模板）。4立杆垫块1、排查加设。5女儿墙第一排止水螺杆1、直接砂浆封堵。6砼导墙第一排止水螺杆1、直接砂浆封堵。7阳露台第一排止水螺杆1、直接砂浆封堵。8螺杆洞封堵1、从里面发泡，外面丙纶封堵。4、砌体序号风险项措施1砌块完整1、原材料控制；2、进行隐蔽；3、切割机进行砖切割；4、拆除重砌。2灰缝1、勾缝；2、斜顶砖在飞检前里边挂网，外边做防水。3过梁1、挂网。4窗台压顶1、挂网。5构造柱1、挂网。6斜顶砖倾斜角度1、挂网。7门窗固定块1、空心砖切洞灌灰。8墙底部砌三线实心砖1、拆除重砌。9线盒孔洞封堵1、细石混凝土封堵后挂网。10后开槽1、挂网。11砂浆堆放1