开发商前期规划工作流程图 (2).docVIP

前期规划工作流程图 规划局 建设用地规划许可证 申妥用地手续 建委或计委 立项批复 申请立项 规划局 用地红线 用地准备 通知书 申请用地红线 市国土局 建设用地 许可证 附地籍图 报批地价或申请土地评估，办理用地手续 市国土局 用地批复 土地证 用地手续 规划局 选址意见书 选址 测绘院 地形图管 网现状图 晒图 规划局 设计要点 申请正式红线规划设计要点 规划局 建筑方案 审定意见 方案报批 规划局 排水设计要点 申报方案 综合管网施工图 规划局 给水设计要点 申请方案 设计院 建筑方案 委托设计 消防、教育、交警、人防等部门 书面意见 征询意见 测绘院（规划窗口） 测绘成果 放大样 规划局 单体方案审批意见 报申单体方案 市(区)消防 消防审批意见 申报施工图 设计院 基础、底板、扎筋、浇筑验收 验收 设计院 修改方案单体图 修改方案深入单体设计 设计院 施工图 细化 施工图设计 规划局 建筑工程规划许可证 申请执照 设计院 施 工 图 排水设计 供电、电信、有线电视路灯煤气等管线施工图设计 施 工 图 自来水公司 给水方案论证书 委托设计 自来水公司 自来水施工图 施工图设计 区审计局 审计报告 申报审计 市计委 固定资产投资许可证 申报投资许可证 开工前成本测算 建委收费处 建筑面积核定费用冲抵凭证 核面积 市计委 开工许可证 申报开工 主体竣工后，(脚手架拆除，地坪浇筑申领竣工规划验收)→规划局 自来水公司 施工图 修改施工图 各管线设计单位 施工图 修改施工图 设计院 施工图 修改施工图 规划局 市政处 市政设计要点 申报要点 自来水公司供电局煤气公司电信局路灯管理处等市政管理部门 审批意见 征求意见 规划局 单项工程规划许可证 申报施工图 设计院 综合管网方案 管网设计 规划局 管网方案修改意见 方案审批 设计院 综合管网施工图 施工图设计 各市政管理部门 报规划局申受执照 征求施工图意见 规划局 市政处 市政工程规划许可证 申报施工图 报规划申领执照前，需办理市政竣工测量委托书 竣工后，各单项工程申请规划验收 规划局市政处 审批意见 申报施工图 招投标结束后，进行图纸会审 施工图完成后，联系设计院完成招标答疑 设计院、主体验收 建筑±0.00,报规划，验收±0.00