湖北康吉节能科技有限公司办公楼监理规划.doc

工 程 项 目 监 理 规 划 工程名称： 湖北康吉达节能科技有限公司办公楼、综合楼项目 项目业主： 湖北康吉达节能科技有限公司 施工单位： 武汉华胜工程建设科技有限公司 二0一二年十二月湖北康吉达节能科技有限公司办公楼、综合楼项目 监 理 规 划 编制单位：武汉华胜工程建设科技有限公司 编 制 人： 审核人： 编制日期：2012年12月目 录 编制依据 建设工程概况 监理工作范围和监理目标 监理工作依据 监理工作内容 项目监理机构及人员配备计划 项目监理机构的人员岗位职责 监理工作方法及措施 监理工作制度 十、 质量控制重点 十一、进度控制重点 十二、投资控制重点 十三、合同管理重点 十四、信息管理与信息系统重点 十五、组织协调重点 十六、监督检查安全生产、文明施工 附件：监理人员组织机构图 一、编制依据 1、项目业主、上级主管部门对本工程工程的批准文件。 1）建设工程可行性研究报告 2）建设用地管理文件 3）建设用地规划许可证、建设用地红线图 4）建设施工许可证 5）工程的水文、地质勘察报告 2、本工程施工图纸一套（建筑、结构、电气、照明、动力、供配电、暖通、给排水、消防、安全防范、综合布线、自动控制、通讯及信号等图纸）。 3、本工程监理大纲及中标通知书、招标文件、投标文件。 4、国家关于工程建设、环境保护、职业健康及安全生产的现行方针政策、法令、法规、标准及验收规范： 《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》、《工程建设标准强制性条文》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等。 5、依法签订的《建设工程委托监理合同》。 6、业主和承包单位签订的《施工承包合同》、《材料、设备供货合同》及项目业主与第三方签订的涉及监理业务的其它合同。 7、建设工程监理规范GB50319-2000。 8、质量、环境、职业健康安全三位一体的管理体系标准（GB/T19001-ISO9001：2000、GB/T24001-1996、GB/T28001-2001）及本公司所建立的管理体系文件。 9、项目业主的其他合理要求。 二、建设工程概况 l、工程名称：康吉达办公楼、综合楼项目； 2、工程地点及现场状况：场地 “三通一平”已完成，具备开工条件； 3、总建筑面积：5481.8+综合楼变更中平方米； 4、结构类型、层数：6层、？12层框架结构； 5、建筑总投资： 万元； 6、建设工期：开工时间为2012年 12 月 日，竣工时间为2013年 月 日，工期为 日历天。 7、参建单位： 建设单位：湖北康吉达节能科技有限公司 设计单位：襄樊市建筑设计科学研究院 勘察单位：中铁十一局地质勘察院 监理单位：武汉华胜工程建设科技有限公司 施工单位：襄阳锦宇建筑安装有限公司 三、监理工作范围和监理目标 1、监理工作范围 根据与项目业主签订的《建设工程委托监理合同》，项目监理部负责施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督以及对已完工程量的审核。 2、工程实体监理目标 1）投资控制目标： 万元人民币 2）工期控制目标：根据建设单位与施工单位签订的施工合同，控制目标为 个日历天（开工时间以批准后的开工报告为准） 竣工时间： 3）质量控制目标： 4）文明施工：达标 5）安全生产：无事故 四、监理工作依据 1、国家关于工程建设的现行政策、法律、法规、规范、标准及地区、行业有关环境保护、职业健康、安全生产的现行及验收规范： 《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》、《工程建设标准强制性条文》等。 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 3、质量、环境、职业健康安全三位一体的管理体系标准（GB/T19001-ISO9001：2000、GB/T24001-1996、GB/T28001-2001）及本公司所建立的管理体系文件。 4、项目业主上级主管部门对本工程的批准文件。 1）建设用地规划许可证、建设用地红线图 2）建设施工许可证 3）工程地质勘察报告 5、依法签订的《建设工程委托监理合同》。 6、工程建设其它合同 7、经审查的工程项目施工图纸及有关文件。 8、监理大纲 现行使用