商品房销售环节法律风险防范(2016.3.26).pdfVIP

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2017-06-24 发布于浙江
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商品房销售环节法律风险防范(2016.3.26).pdf

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商品房销售环节法律风险防范(2016.3.26)

商品房销售环节法律风险防范 p 靳鑫律师 2016.03.26 2012年-2015年房屋买卖合同纠纷案件数量统计 140000 116685 120000 100000 80000 预售合同纠纷 58309 销售合同纠纷 60000 房屋买卖合同纠纷 40000 33372 24352 26501 15531 20000 5373 6451 15453 1788 1086 5685 0 2012年 2013年 2014年 2015年数据来源：中国裁判文书网 2015年山东省商品房买卖合同纠纷案件配套设施逾期付款 80 39 补充协议逾期交房逾期交房 182 365 逾期办证房屋质量广告补充协议广告配套设施 191 逾期付款房屋质量逾期办证 213 306 数据来源：中国裁判文书网商品房销售法律体系  法律：《城市房地产管理法》（1995年实行、2007年、2009年修订）、《物权法》（2007年施行、2016年司法解释）、《广告法》（1994年施行、2015.9.1修订）等  司法解释：最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003）、上海高院《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》（2006）等  行政法规：《城市房地产开发经营管理条例》（1998年施行、 2011年修订）、《物业管理条例》（2003年施行、2007年、 2016年修