界面划分表格初稿要领.docx

毛坯房土建总包与分包界面划分界面完成面接收面备注类项完成单位工作内容接收单位工作内容住宅内装饰客厅卧室书房天棚总包按设计要求完成地面总包按设计要求完成墙面总包按设计要求完成厨房卫生间天棚总包按设计要求完成地面总包按设计要求完成，完成排水管道安装及穿楼板或墙体洞口封堵完成。并做蓄水试验墙面总包按设计要求完成楼梯间、电梯厅、大堂天棚批白或原顶精装修单位按精装修设计图纸完成地面原结构面精装修单位按精装修设计图纸完成墙面抹灰完成，防火门安装精装修单位按精装修设计图纸完成楼梯栏杆总包完成结构面修整精装修单位按精装修设计图纸完成进户门总包按图纸要求进行洞口的修整，并完成门框的塞缝处理进户门安装单位门框及门扇安装完毕，并对半成品、成品进行保护外立面外墙总包按设计要求完成或完成外立面墙体砌筑、混凝土结构修补，负责预留管的管套安装外墙装饰单位完成外墙保温及涂料门窗总包完成洞口尺寸的修整，并完成门窗框防水砂浆的填塞门窗单位按进度要求完成门窗框、扇的安装，做好半成品、成品的保护工作，屋面总包按设计要求完成，并完成各种设备及管道的砖砌或砼的基础、支座、墩各专业安装单位设备及管道安装、调试阳台、露台总包按设计要求完成外立面排水管总包按设计要求完成，并对穿楼面洞进行封堵外墙洞口总包按设计要求预留，并进行洞口的封堵阳台露台栏杆、护窗栏杆总包总包完成结构尺寸的修整分包单位完成栏杆安装，并对半成品、成品进行保护室内设备安装给排水土建总包给水管入户；完成卫生间地漏、马桶、浴缸等排水PVC管及厨房间排水管道；管道完成通水通球试验，管道周边防水砂浆完成中央空调空调分包土建顶棚完成面交接后，完成室内机布置、冷媒管、排水管的布置装修总包室内机出风口、回风口与吊顶的收口；冷媒管、排水管内墙洞封堵及修补土建总包单位负责室外机基础的施及孔洞预留配电土建总包由总包完成从配电箱到各房间的空调回路、照明回路、插座回路的管路预埋及终端盒安装；配电箱、灯具安装装修总包按照装修图纸预埋其他管线以及配电箱后其余管路穿线；终端盒面板安装；部分照明灯具安装；配电箱安装（如无装修，上述工作由总包完成）安防智能化土建总包所有管路预埋工作安防分包管路穿线；安防主机及各终端探测器安装电视、电信土建总包所有管路预埋及户内管路钢丝预留；多媒体箱安装；终端盒面板安装配套单位穿线至户内多媒体箱，并连接公用部位电梯电梯井道土建总包完成土建机房、井道、预留门洞、预留孔洞及预埋件；在设备安装结束后完成填补及精加工工作；完成井道地下部分防水及机房墙、地、顶面的装修电梯分包自备电梯安装、调试之电缆；脚手架；电梯安装、调试直至验收合格交付机房空调由甲方负责电梯前室土建总包完成结构以及墙面砂浆粉刷（若装饰需做石材的，总包做到结构面清理）装修分包完成墙、地、顶的装修施工电梯轿厢电梯分包完成电梯轿厢顶、厢壁安装、轿厢地面装修装修分包完成饰面装修工作单元门专业制安单位完成单元门安装并门框四周密封土建总包及装修分包土建总包负责外墙面的收口工作；装修分包单位负责内墙面的收头及装修工作完成单元入户墙地顶装修面室外绿化工程土建总包无地下室部分：场地清理至原始标高，并清除建筑垃圾及各种施工设备基础；有地下室部分：完成防水及找坡层景观分包完成景观图纸施工内容（此部分工作内容中，如需总包完成硬质景观、道路、小品等工程可在后期另行签订施工合同）安防智能化土建总包预埋管线出单体外墙1米安防分包完成小区管路沟开挖、管路预埋、穿线及设备安装市政配套强电土建总包转接箱、电表箱、配电箱、总等电位箱、景观计量表安装，计量柜安装；出单元1米管道及楼道内管道预埋，所有照明材料供应及安装，电表箱后电缆供应安装，所有防雷接地材料供应及施工，部分电缆桥架。配套公司小区供电线路及变电站设备材料供应及施工；从变电站出线到住宅楼或公建设施进户点的所有供配电设施。室外供电排管。变配电所土建总包预埋管，预埋管封堵，电缆沟，桥架，灯、插座安装，设备基础，墙、地、天花粗装饰供电配套单位设备安装，电缆敷设，调试给排水土建总包泵房内强电管道预埋、止水套管封堵；消防水泵接合器；楼内生活及消防给水、排水管道的施工；水表箱、减压阀组等；水箱及基础施工。配套公司生活水泵房设备施工、消防及喷淋、双电源切换柜后的强电穿线、弱电控制信号布管及穿线、室外给排水管网施工； 煤气配套公司开洞、打孔，室内外管道安装、套管安装，室内管道入户土建总包预留煤气管道洞口、管道安装后支模吊洞、封堵电信土建总包出单元1米、楼道内管道预埋，家庭信息箱、单元箱预埋配套公司室外管道敷设及总包预埋出户管对接，各类井切筑，从室外总管至楼道单元箱穿线，单元箱至多媒体箱穿管线。电视土建总包出单元1米、楼道内管道预埋，家庭信息箱、单元箱预埋配套公司室外管道敷设及总包预埋出户管对接，各类井切筑，从室外总管至楼道单元箱穿线，单元箱至多媒