2011亳州市房地产市场总结报告.ppt

春雨国际汽车城 天运现代国际物流园 市场存量及推量 康美中药城 亿都国际 恒大地产 金色名城 项目名名称 0558-8138888 0558-5628888 0558-8888858 0558-8128777 联系方式 15% 40% 40% 绿化率 1.25 2.8 3.5 容积率 120万方 100万㎡ 80万㎡ 36万㎡ 总建筑面积 1500亩 1330亩 320亩 232亩 占地面积 亳州药材交易中心二楼 项目地 项目地 友阳步行街 接待中心地址 魏武大道与南一环交汇处 光明路与研发路交汇处 西一环与杜仲路交叉口 光明西路 项目地址 项目基本信息 商铺共120万方。一期销售单元式4层商铺（200㎡左右）448套，沿街商铺（3000㎡左右）15套，5层饮片厂展厅（700-800㎡）120套。现销售单元式448套，销售率90%，均价 12800元/㎡ 。 康美中药城 住宅现全部推出，共2812户，销售率92%，均价4500元/㎡ 。 商铺分两期，一期为85套，销售率尚未统计，均价12000 /㎡。 鲁班紫荆花园 住宅现全部推出，共2500户，销售率90%多，均价4000元/㎡ 。 商铺200-300套，销售率80%多，均价8000元/㎡ 。 国购名城 住宅共70万方，4500套。现销售3#，4#，销售率48%，均价为5800元/㎡ 。 商铺为60-200㎡，共约160余套，均价在11000-17000元/㎡左右。 恒大地产 商铺共100万方，现销售一期26万方，800多套，销售率为85%（销控），均价5500元/㎡。 亿都国际 住宅共10万方，768套。现销售二期，共销售95%，均价5000元/㎡。 丽阳春都 住宅共30万方，2700套，现推出22#、23#、26#，多层，销售率20%左右，均价4000元/㎡ 。 1#、2#、3#商铺，153.63-446.53㎡，预付2万抵4万，预付5万抵8万，价格在6000-8000元/㎡ 。 金色名城 住宅共720户，1#、2#已售完，其余为80-135㎡户型，三室两厅，价格在3800-4800元/㎡ 。均价为4300元/㎡ 。 翰林华府 推售情况 楼盘 推售情况 在售商业项目情况 8000元/㎡ 一期均价12000元/㎡ 均11000元/㎡ 一期均价15000元/㎡，二期未定 价格 零售、自由经营 自由经营 自由经营 自由经营 业态定位 沿街门面一托二 沿街门面一托二 沿街门面一托二 沿街门面一托二 建筑形式 首付50% 98折 99折 首付50% 98折 99折 首付50% 98折 99折 首付50% 付款方式及优惠额度 4米 一楼4.5米二楼4左右 一楼3.9米，二楼3.5米 一楼4.5米二楼3.6 层高 10左右 11米—15米 15米 20米 进深 4米-6米 3.5米—5.2米 4米 5米 开间 170-160㎡ 35㎡-227㎡左右 50-160 ㎡ 左右 200 m2左右 主力面积（㎡） 2万㎡社区商业、2万㎡零售超市 8万㎡，一期85套 商业体量：6000 ㎡左右，总套数60套 总套数56，约9000 m2左右 商业体量 国购名城 鲁班紫荆花园 翰林华府 丽阳春都 项目名名称 均价12800元/㎡ 均价5500元/㎡ 均价14000元/㎡ 6000-8000元/㎡ 价格 零售、自由经营 自由经营 自由经营 自由经营 业态定位 一托三，一托四 沿街门面一托二 沿街门面一托二 沿街门面一托二 建筑形式 首付50% 首付50% 首付50% 购卡2万抵4万，5万抵8万，首付50%.规定时间内成交，返租金一年（返租总房款5%）一次性93折，15日内完成按揭或一次性付款再享99折 付款方式及优惠额度 4米 一楼4.5米二楼3.6米 4.5米 4米 层高 11-14米左右 9米 8-14米 10-13米 进深 4.5米 4米 4-6米 4米 开间 200-300㎡左右 80-100㎡ 30-158 ㎡ 左右 80-400 m2 主力面积（㎡） 总120万㎡ 总100万㎡，一期26万㎡ 商业体量：10万 ㎡左右 6万方左右 商业体量 康美中药城 亿都国际 恒大地产 金色名城 项目名名称 在售商业项目情况 * 2011年亳州市房地产市场 总结报告 安徽新动力营销有限公司 2012-1 第一部分 宏观政策的影响 1、2011年央行共对金融机构存款准备金率调整7次，1-6月各月均上调0.5个百分点，直至从2011年12月5日起，首次下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，此次调整后，大型金融机构的存款准备金率将降至21%，中小金融机构的存款准备金率将降至17.5%。 2、中央政治局会议近期定调2012年经济工作时明确表示“坚持房地产调