商贸园建设项目可行性研究调查报告.docx

商贸园建设项目可行性研究报告第一章总论??????? 1.1项目名称与承办单位?????? 1.2研究工作的依据、内容及范围????? 1.3编制原则??????? 1.4项目概况??????? 1.5技术经济指标??????? 1.6结论??????? 第二章项目背景及建设必要性??????? 2.1项目背景??????? 2.2建设的必要性?????? 第三章建设条件??????? 3.1项目选址?????? 3.2主要建设条件????? 3.3项目建设条件优劣势分析?????? 第四章市场分析与销售方案??????? 4.1市场分析??????? 4.2营销策略??????? 第五章建设方案??????? 5.1建设目标??????? 5.2功能定位??????? 5.3建设方案??????? 5.4建设标准?????? 5.5公用工程??????? 第六章环境影响评价?????? 6.1环境影响??????? 6.2环境保护与治理措施?????? 6.3评价与审批?????? 第七章项目组织与管理?????? 7.1组织机构与职能划分?????? 7.2劳动定员??????? 7.3经营管理措施??????? 第八章劳动、安全、卫生与消防??????? 8.1编制依据及采用的标准?????? 8.2安全卫生防护原则?????? 8.3自然灾害危害因素分析及防范措施?????? 8.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施????? 8.5消防编制依据及采用的标准?????? 8.6消防设计原则?????? 8.7火灾隐患分析?????? 8.8总平面消防设计?????? 8.9建筑防火?????? 8.10火灾检测报警系统????? 8.11预期效果?????? 第九章项目实施进度????? 9.1实施进度计划?????? 9.2项目实施建议??????? 第十章项目招投标方案????? 10.1招标原则????? 10.2项目招标范围?????? 10.3投标、开标、评标和中标程序??????? 10.4评标委员会的人员组成和资格要求????? 第十一章投资估算和资金筹措??????? 11.1投资估算??????? 11.2资金筹措及使用计划?????? 第十二章财务评价????? 12.1费用与效益估算??????? 12.2财务分析?????? 12.3不确定性分析??????? 12.4财务评价结论??????? 第十三章建设合理性分析????? 13.1产业政策符合性分析?????? 13.2清洁生产符合性分析?????? 13.3规划符合性分析??????? 13.4项目建设环保政策符合性分析?????? 13.5环境承载性分析?????? 13.6结论??????? 第十四章结论与建议????? 第一章总论1.1项目名称与承办单位1.1.1项目名称xxxxx商贸园建设项目1.1.2项目承办单位、法人代表项目承办单位：xxxxx市xxxxx区xxxxx镇人民政府法人代表1.1.3建设性质与地点建设性质：新建设地点：xxxxx镇政府驻地北侧，北靠xxxxx路，东靠xxxxx道，南靠xxxxx村1.1.4可行性研究报告编制单位编制单位：1.2研究工作的依据、内容及范围1.2.1研究依据1、关于编制《xxxxx商贸园建设项目可行性研究报告》的委托书、合同书；2、《中华人民共和国环境保护法》(1989年)；3、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；4、国家发改委发布的《建设项目可行性研究报告编制指南》；5、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》；6、国家计委，经贸委，农业部《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知》(计经贸[2002]2668号)；7、农业部《农副产品加工业十一五发展规划》；8、国务院《关于加强新阶段菜蓝子工作的通知》；9、《xxxxx商贸园规划设计说明》；10、国家现行有关政策和法规、技术标准、规范及规程；11、项目单位提供的基础材料；12、现场勘查所得的资料和数据。1.2.2研究内容及范围根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括：1、对项目提出的背景、必要性、市场前景进行分析，对项目发展趋势进行预测；2、对项目的建设条件、建设规模、交通条件等进行研究；4、对项目建设内容、公用设施等技术方案进行研究；5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；6、对项目实施进度的确定；7、进行项目投资估算、经济社会效益分析；8、提出项目的可行性研究工作结论。1.3编制原则1、积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和地方颁布的标准、规范、规定，使设计做到切合实际，技术先进，经济合理，安全适用；2、重视优化设计方案工作，通过设计方案的论证来提高设