----城市基础设施项目可行性研究调查报告编制大纲.docVIP

建设项目基本知识介绍----城市基础设施项目可行性研究报告编制大纲 一、总论 （一）、项目背景与概况。 1、项目名称；2、项目业主单位概况；3、可行性研究报告编制依据；4、项目提出的理由；5、项目拟建地点；6、项目预期目标；7、项目主要建设条件。（二）、主要技术经济指标；（三）、问题与建议。 二、供需预测 （一）、供应预测。1、供应现状。现有基础设施规模及问题；2、供应预测。在建及拟建的基础设施规模。（二）、需求预测。1、需求现状。对基础设施现有需求情况；2、需求预测。城市经济发展对基础设施需求量趋势分析和预测。（三）、价格现状与预测。 三、建设规模 建设规模方案（结构形式、建筑面积、使用功能）。 四、建设地址选择 （一）、建设地址现状。1、地点与地理位置；2、建设地址土地权属类别及占地面积。3、现有地址利用情况。（二）、建设地址条件。1、地形、地貌、地震条件；2、工程地质、水文地质条件；3、周边建筑物与环境条件；4、城市规划或区域性规划要求条件；5、交通条件；6、社会环境条件；7、法律支持条件； 8、公共设施条件（给水、排水、燃气、道路等）；9、征地拆迁条件；10、施工条件。 五、技术设备工程方案 （一）、技术方案。（二）、设备方案。（三）、工程方案。1、主要建、构筑物结构方案；2、技改项目利用原有工程情况；3、编制主要建、构筑物工程一览表。 六、资源、原辅材料、能源及配套协作情况分析 （一）、资源及原辅材料。1、主要原辅材料品种、品质、来源、运输方式；2、主要原辅材料用量、价格。（二）、燃料、动力及配套协作条件。1、燃料、动力品种及来源运输方式；2、燃料、动力用量及价格。3、配套协作情况分析。 七、总图布置与配套工程 （一）、总图布置。项目总体规划方案。1、总平面布置和功能要求；2、规划设计方案描述；3、绘制规划设计图，选定主要参数。（二）、建筑物方案。1、建筑物方案描述。（1）、建筑物风格；（2）、建筑物特征与结构；（3）、建筑物功能。2、主体工程与辅助工程。（1）、主体工程；（2）、辅助工程。 （三）、配套设施（给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等）。 八、节能、节水措施 （一）、能耗指标分析及节能措施；（二）、水耗指标分析及节水措施。 九、环境影响评价 （一）、项目建设地址环境现状；（二）、项目建设与运营对环境的影响；（三）、环境保护措施； （四）、环境保护设施及投资；（五）、环境影响评价。 十、劳动安全卫生与消防 （一）、危害因素及危害性分析。1、主要隐患部位；2、有害物质种类及危害性分析。（二）、安全设施。1、拟采用的安全生产和无危害的工艺和设备；2对危害部位和危险性作业的保护措施；3、职业病防护和卫生保健措施。（三）、消防设施。 十一、组织机构与人力资源配置 （一）、组织机构；（二）、人力资源配置。 十二、项目招标 （一）、招标范围；（二）、招标组织形式；（三）、招标方式；（四）、招标管理。 十三、项目实施进度 （一）、建设工期；（二）、项目实施进度安排。 十四、投资估算及资金筹措 （一）、投资估算。1、投资估算依据；2、建设投资估算。（1）、建筑工程费；（2）、设备及工器具购置费； （3）、安装工程费；（4）、工程建设其他费用；（5）、基本预备费；（6）、涨价预备费；3、建设期借款利息估算；（8）、流动资金估算。3、编制总投资估算汇总表。（二）、融资方案。 十五、财务评价 （一）、成本测算；（二）、收入测算；（三）、营业税金及附加测算；（四）、利润测算；（五）、财务评价。1、盈利能力分析；2、偿债能力分析；3、不确定性分析；（六）、分析说明。 十六、社会评价 （一）、项目对社会的影响分析；（二）、项目与所在地区互适性分析。1、不同利益群体对项目的态度及参与程度；2、各级组织对项目的态度及支持程度。（三）、社会风险分析；（四）、社会评价结论。 十七、研究结论与建议 （一）、方案的总体描述；（二）、结论及建议。 附表、附图、附件： （一）、附表：1、主要技术财务指标一览表；2、设备一览表；3、建筑物、构筑物一览表；4、招标基本情况表；5、项目实施进度表；6、总投资估算汇总表；7、总成本费用估算表；8、损益表；9、现金流量表；10、财务内部收益率测算表；11、固定资产投资借款还本付息预测表；12、资金来源与运用表；13、资产负债表。 （二）、附图：1、项目总体规划图；2、建设地址地理位置图；3、建设用地红线图；4、建筑物平面、立面、剖面图及标准楼层图。 （三）、附件：1、项目建议书的批复文件；2、项目环境影响评价报告（或环境影响登记表或环境影响报告表）的批准文件；3、有关场地、规划、拆迁等的预审文件；4、其它有关文件。 注释： 城市基础设施项目指供水、排水、污水处理、供热、燃气供应、垃圾处理、城市交通道路、城市绿