农村居民小区建设可行性调查报告定稿.docVIP

黄白政发〔2012〕 号 白马滩镇人民政府 关于呈报《白马滩安置小区建设项目 可行性报告》的报告 县经发局： 为加快我镇统筹城乡发展步伐，稳步推进小城镇建设，使农民向城镇集中，改善农民居住环境，按照全县统筹城乡发展规划和安置小区建设的要求，我镇拟2012年计划建设白马滩安置小区建设项目。主要项目内容及投资概算为： 1、白马滩农村小区共建2栋七层住宅楼，建筑面积6505.4㎡，计划投资845.7万元，共计70套，其中104 m2的28套，82.8 m2的14套，83.9 m2的28套，主要用于解决我镇群众住房困难、改善住房条件。 2、小区内设门卫室、停车位、绿化美化、照明、公厕、锅楼房以及休闲健身等配套设施建设，计划投资330万元。 项目总投资1175.7万元，其中小区楼房建设845.7万元，配套公共设施建设330万元。在建设资金筹集中，由省市统筹城乡发展资金支持和县镇筹措解决，群众自筹建设，并积极争取国家建房扶持政策。 项目建成后，可安置群众70户280余人的精品小区，将成为推进全镇统筹城乡发展和城镇化进程的推手，实现地皮效益开发最大化，人口聚集适度化，小城镇设施功能进一步提升，打造成一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便的小区，促进全镇经济社会持续健康快速发展。 二0一二年五月十五日 主题词：安置小区 可行性 报告 抄送：县委办，政府办，财政局，城建局。 中共白马滩镇委员会 2012月3月16日印发 共印10份 白马滩安置小区建设项目 可行性研究报告 一、项目提出的背景 按照全县统筹城乡发展总体规划，白马滩安置小区属县级重点安置示范小区，地处镇政府驻地，是全镇政治、经济、文化活动中心，现有人口2600人 ，其中农村人口2300人，总户数650户。省道304线贯穿全境，交通运输、信息交流、商贸物流等十分便捷；中小学教育、医疗卫生等公共基础服务设施较齐备。 为了推进全镇统筹城乡发展和城镇化进程，适应城乡经济社会发展，使安置向城镇集中，改善安置居住环境，建设白马滩安置小区已成为加快全面建设小康社会步伐和统筹城乡发展、推进城镇化进程的需要。 二、建设内容及规模 白马滩安置小区共建2栋七层住宅楼，建筑面积6505.4㎡，共计70套，其中104 m2的28套，82.8.8 m2的14套，83.9 m2的28套，小区内设门卫室、停车位、绿化美化、照明、公厕、锅楼房以及休闲健身等配套设施，主要用于解决我镇群众住房困难、改善住房条件。 （一）安置小区建设 项目建设共需投资1175.7元，其中楼房建设845.7万元，配套设施建设330万元。通过项目建设，共建楼房面积 6505.4㎡，可安置群众70户280人，可实现人口聚集适度化，小城镇设施功能进一步提升，商贸物流进一步繁荣。 1、建设用地：对原供销社地皮进行整合建设用地，长 m，宽 m，计 ㎡。 2、建设布局：将建一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便的小区。即：北靠邮电所，南靠白马滩村委会，建设南北走向的七层楼房两栋，建筑面积6505.4㎡。 3、建设造价：按照本地市场建设单价1300元/㎡，需投资845.7万元；小区内设门卫室、停车位、绿化美化、照明以及休闲健身等配套设施需330万元。上述两项建设共需建设资金1175.7万元。 4、筹资方式：一是积极申请省、市、县政府给予建房扶贫开发资金补助政策。二是群众自筹 845.7万元。 5、建设方式：由镇政府为实施主体具体抓好工程建设。 （二）配套设施建设： 1、小区广场硬化绿化：建设广场面积400㎡,绿化300m，需资金 80万元。 2、停车位：建设停车位35个，需资金20万元。 3、门卫室：修建门卫室一座60㎡，需资金15万元。 4、大电照明设施：拉大电需资金30万元；安装太阳能路灯20盏，需资金 万20元。 5、健身器材：小区广场需健身器材5套，需资金25万元 6、垃圾场：建垃圾场3处、安装垃圾箱30个，需资金55万元。 7、建锅楼房一座以及配套设备，需资金40万元。 8、拆迁费用：拆迁和土地平整需资金45万元。 上述配套设施建设共需资金330万元。 （六)项目资金统筹 项目建设共需投资1175.7万元，其中楼房建设资金845.7万元，配套设施建设资金330万元。在建设资金筹集中，需申请省、市、县政府给予建房扶贫开发补助政策与群众自筹相结合。 三、建设地址 白马滩镇原供销社地址。 四、实施期限 项目计划2012年实施，项目计划批准下达后争取按计划完工。 五、实施单位 白马滩安置小区及配套设施建设，由镇政府实施。 六、投资估算和资金来源 该安置小