可行性研究调查报告编写要点.doc

第一章 总论 总论为整个报告的概括性章节，内容包含了报告每个章节的关键点。让每个看报告的人，看完总论就知道项目是做什么、怎么做、效果如何。 一、项目背景 1、项目名称 2、承办单位概况 3、可行性研究报告的编制依据 （1）国家长期发展规划和产业政策； （2）相关政策支持文件； （3）项目建议书； （4）委托方意图； （5）有关的技术经济规范、标准、定额等指标； （6）有关经济评价的基本参数和指标； （7）其他（环评报告等）。 4、项目提出的理由和过程 主要为业主提出建设项目的理由，各类政策支持文件的阐述，以及建设背景的简单描述。 二、项目概况 1、拟建地点 2、建设规模与目标 目标：项目建成后，达到的产量、产能或服务数量与范围 3、主要建设条件 项目具备了哪些政府相关部门的支持，资金上是否能得到保证，自然条件符合建设要求，施工条件具备。 4、建设周期 5、项目投入的总资金及效益情况 6、资金筹措方案 7、主要技术经济指标 以表格的形式，一目了然。 三、问题与建议 第二章　建设背景与必要性 本章的重点为建设背景阐述，提出充分的理由证明为什么要做这样一个项目；这里主要是找到相关政策文件，从国家至地方，提炼出文件中的重点作为项目建设的有力支持。 一、建设背景 1、国家及地方发展规划 2、行业发展规划 3、项目建设的理由 二、建设必要性（即建设意义） 主要根据项目的建设背景，提出项目建设具备的意义；与背景相对应逐条分析。 第三章　市场分析与预测（或需求分析） 本章的难点在于资料的收集，能否收集到完整、科学的数据。同时，根据不同项目有所区别，如果是公益性项目（医院、学校、公共基础设施等），主要以需求分析为主，此类需求分析相对简单一点。而市场分析，目前主要以网上收集资料为主，大多缺少完整性和科学性，希望能总结出更多的方法，力求图文并茂。 一、市场现状调查 1、市场容量现状调查（包括供应及需求现状） 市场容量：在不考虑产品价格或供应商的策略的前提下市场在一定时期内能够吸纳某种产品或劳务的单位数目优势（Strength）、劣势（Weakness）、机会（Opportunity）和威胁（Threats）。优劣势分析主要是着眼于企业自身的实力及其与竞争对手的比较，而机会和威胁分析将注意力放在外部环境的变化及对企业的可能影响上项目投资额与项目设计生产能力的比值，也就是新增单位生产能力所需的投资。单位生产能力投资愈少，从劳动消耗角度看投资效益愈好。建筑物空调采暖年耗电指数的简化计算方法《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标采用经评审的最低投标价中标法《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标在合理造价区间随机抽取中标人办法（试行）》厦门市建设工程施工招标投标管理办法国家发改委、建设部2006年颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第3版）各项税费的取值执行现行规定： 企业产品增值税率为17%，城乡建设维护税5%，教育附加4%，企业所得税25%；固定资产净残值率按%；的折旧年限按年，生产设备折旧年限按年；无形资产摊销年限按年递延资产摊销年限按年。 从国家整体角度考察项目的效益和费用，用货物影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等经济参数，分析计算项目对国民经济的净贡献，评价项目的经济合理性1、对项目下一步工作的重要意见和建议，例如：在技术谈判、初步设计、建设实施中需要引起重视的问题和工作安排的意见、建议。 2、项目实施中需要协调解决的问题和相应的意见、建议。 总结：不同项目有不同的特点，根据项目的特殊性，可以有一些不必要的章、节，或者需要增加相应的章节；另外，如果某些项目政府相关文件已规定了大纲，则根据文件规定来编写。