富皇物流园基础设施建设项目调查报告.doc

富皇物流园基础设施建设项目报告 一、项目单位基本情况 1、项目名称、主办单位及负责人 项目名称：二连浩特市富皇物流园基础设施建设项目 主办单位：二连浩特市连兴房地产开发有限公司 企业性质：有限公司 企业法人：沈月明 2、 报告编制单位 编制单位：二连浩特市连兴房地产开发有限公司 3、项目建设单位基本情况 二连浩特市连兴房地产开放有限公司于2008年成立，法人代表：沈月明，注册资金1000万，开发资质在创立之初即确立宗旨：质量树品牌、诚信立伟业；精神：艰苦创业、无私奉献、努力拼搏、开拓进取；作风：精心策划、狠抓落实、办事高效。在多年的开发建设中，加强规范化管理，实施品牌战略，充分不断提高企业的运营效能，在同行业中树立良好的企业形象。公司从事建设利国利民，公司在投资建设的行为，深受当地政府和市民的支持，领导的高度评价和赞扬。公司秉持勤勉耐劳、诚实守信的理念、发挥商人睿智的商业才能，依靠独特的融资渠道；相信在各级政府的鼓励和支持下、在社会各界的广泛协助下，在全体员工的不懈努力下，以更加坚定的步伐投身于西部大开发建设当中，公司一定会一路走向辉煌。二连浩特市（简称二连）位于自治区正北部，与蒙古国扎门乌德市隔界相望，两市相距9公里，是我国对蒙开放的最大公路、铁路口岸，也是实施向北开放战略的重要支点。 1956年1月，北京—乌兰巴托—莫斯科国际联运列车正式开通，二连浩特建立。1966年1月，国务院批准设立二连浩特市。1984年9月，胡耀邦同志视察二连并留下“南有深圳，北有二连”的名言。1985年1月，内蒙古党委、政府批准二连升格为准地级市，1986年3月，国务院批准二连为甲类开放城市，自治区政府批准二连为计划单列市。1992年7月，国务院批准二连为全国13个沿边开放城市之一。1994年8月，胡锦涛同志视察二连，作出“在边字上做文章，在开放上下功夫，在内联上求发展”的重要指示，为二连的开放发展指明了方向。 二连是我国北方的通商要道，是晋商贩运茶叶、丝绸途经蒙古国首都乌兰巴托到俄罗斯恰克图的必经之路，久“茶叶之路”和北方“丝绸之路”盛名。二连是我国最早载入国际古生物史册的恐龙化石产地，是世界闻名的“恐龙之乡”，恐龙化石埋藏丰富，其中“二连巨盗龙”的出土被美国《时代》周刊评为2007年世界十大发现之一，开发恐龙旅游资源前景广阔。 的重要组成部分，是现代城市建设的重要内容，是利国利民的社会公益事业，事关国家和发展战略全局，具有十分重要的地位和作用。我国的随新中国的诞生而创立，年来，对于促进国民经济建设和城市发展起到了积极的保障作用。大型货物仓储、转运、配送、加工农业冷链物流和工业加工农副产品检测、预冷、批发、配送形势下建设《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》《国务院办公厅关于印发促进物流业健康发展政策措施的意见》（国办发[2011]38号），《全国物流园区发展规划》全国物流园区发展规划《全国物流园区发展规划》《全国物流园区发展规划》 道路建设 4公里 960万 2.91% 其Ⅲ、3 场地硬化 20000m2 300万 0.91% 其Ⅲ、4 场地绿化 20000m2 200万 0.61% 其Ⅲ、5 供水系统主管道 10000m 400万 1.21% 其Ⅲ、6 绿化供水系统主管道 5000m 200万 0.61% 其Ⅲ、7 供热系统主管道及2个换热站 20000m 1000万 3.03% 其Ⅲ、8 燃气供气系统主管道 5000m 200万 0.61% 其Ⅲ、9 排污、排水主管道 10000m 400万 1.21% 其Ⅲ、10 供电系统主干线电缆 及2个1000KW变压器 20000m 1000万 3.03% 其Ⅲ、11 智能信息系统（通信、监控等） 40000m 800万 2.42% 其Ⅲ、12 集办公、住宿、餐饮、会展综合楼 8000m2 1600万 4.85% 其Ⅲ、13 其它零星基础设施 整个园区 640万 2.42% 其Ⅳ 园区主要项目建设 整个园区 1.9亿 57.6% 其Ⅴ 后期建设 整个园区 1140万 3.45% （2）、基础设施项目投入总投资(含全部流动资金)8160万元，项目报批总投资(含铺底流动资金)8000万元，其中：建设投资总额为7940万元（其中：固定资产投资7200万元，其他资产540万元，预备费200万元），流动资金60万元（铺底流动资金20万元）。 （3）、存在的问题及建议 项目的建设投资、建设工程方案对本项目实现预期效果的影响均较大。建议在项目施工过程中，充分做好市场调查，按照市场需求调整、完善建设 工程方案，争取给社会和企业带来双赢效益；在项目的建设过程中注意加强工程建设管理，组建精明能干的技术队 伍或聘请专业项目管理人员进行技术指导，力求降低成本，减小投资风险。