荣昌水口寺市场可研调查报告.docVIP

收购荣昌县水口寺标准化 农贸市场可行性研究报告 （草稿） 重庆荣惠畜牧有限公司 二〇一一年一月十三日  目录 第一章 总论 1.1项目简介 1.2简要结论 第二章 项目建设的背景及必要 2.1项目建设的背景 2.2 项目建设必要性 第三章 市场建设可行性 3.1市场开发空间广阔 3.2自然条件优越 3.3交通便利，交通组织好，地缘条件较为优越 3.4市场具有一定的辐射能力 第四章 项目优劣势分析 4.1 优势分析 4.2 劣势分析 第五章 投资估算与资金筹措 5.1建设规模 5.2 收购内容 5、3资金筹措 5、4财务分析 第六章 管理模式及人力资源配置 6.1管理模式 6.2人力资源配置 6.3员工培训 第七章 社会影响评价 9.1社会影响分析 9.2互适性分析 9.3社会风险分析 9.4社会评价结论 第八章 风险分析 10.1风险因素识别 10.2风险评估 10.3风险防范对策 第九章 结论 第一章 总论 1.1项目简介 1.1.1项目名称：荣昌县水口寺标准化农贸市场 1.1.2项目单位：渝惠食品集团有限公司 1.1.3项目性质：收购平街一层、二层市场 1.1.4建设地址：水口寺农贸市场位于荣昌县政府所在地的昌元街道 1.1.5建设内容：本项目建设内容为收购市场，一层按现代化农产品市场标准，分区设置蔬菜、肉类、水产、粮油、干副、特色农产品等交易区，二层建为娱乐、餐饮等区域。建设成为符合“干净整洁、提档升级”要求的标准化农贸市场。 1.1.6建设规模：本项目用地面积约 亩，建筑面积为8090㎡。 1.1.7项目总投资：本项目总投资为 万元。其中：市场收购费用 万元、工程建设其他费用 万元。 1.1.8资金来源：资金来源由渝惠集团筹资投入。 1.2简要结论 按照2010年国务院26号文及市政府第28次常务会会议要求的内容，为推进重庆三级食品市场体系建设，搞好“菜篮子”工程，实现市政府“保供应、稳物价、安民生”的目标要求，拟收购荣昌县水口市农贸农贸市场。一层按现代化农产品市场标准，分区设置蔬菜、肉类、水产、粮油等交易区，二层建为娱乐、餐饮等综合市场。建设成为符合“干净整洁、提档升级”要求的标准化农贸市场。在引领荣昌农产品市场流通体系发展，确保城乡食品供应安全、物价稳定等方面具有重要的现实意义。项目的建设是必要的。 项目具有良好的社会效益。项目的建设能彻底改变荣昌县农产品市场落后状态，完善荣昌县农产品市场流通体系，保障农产品供应安全、便捷。项目建设对稳定物价，保障民生具有重要作用。项目能够促进农产品产销对接，加快农业产业结构调整，延长农业产业链，促进农业经济发展，增加农民收入，解决当地大量失地农民就业问题。 综上，项目的建设是必要的。 第二章 项目建设的背景及必要 2.1项目建设的背景 2.1.1统筹城乡综合配套改革试验区的设立 2007年6月，国家发改委批准重庆设立统筹城乡综合配套改革试验区。2009年2月，《国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》（国发〔2009〕3号）文中指出，“加快推进统筹城乡综合配套改革，着力解决‘三农’问题”，“始终把解决好‘三农’问题作为全部工作的重中之重，加大以工促农、以城带乡力度，把基础设施建设和社会事业发展的重点放在农村，促进城乡经济社会一体化发展”。“统筹市区、城镇与乡村发展，加快小城镇建设，积极发展农村非农产业，壮大县域经济，发挥工业化、城镇化及大中城市对农业农村发展的辐射带动作用。”形成有利于科学发展与社会和谐的新体制，促进经济社会又好又快发展，努力把重庆建设成为西部地区的重要增长极，长江上游地区的经济中心和城乡统筹发展的直辖市，在西部地区率先实现全面建设小康社会的目标。 2.1.2荣昌县经济社会发展情况 荣昌县位于重庆市渝西，距主城区89公里，幅员面积1079平方公里，辖21个乡镇街道。据统计，2008年全县地区生产总值达到156.5亿元，增长39.1％，其中：照明电器、轻纺化工、农副产品深加工五大主导产业总产值133.03亿元，占全县总产值的85%，支撑作用增强。2010年荣昌财政收入已达到30亿元。 2.1.3荣昌县农贸市场情况 荣昌县城区共有农贸市场4个，包括水口寺市场、民生市场，东门市场（正在升级改造），在建市场一个北安新城市场。 1、水口寺市场，位于县城老区，现有交易面积2.49万平方米，有交易摊位2000个，年交易量10.5万吨，年交易额5.65亿元，从业人员2500人左右，现正在进行新建升级。预计2011年4月可投入使用。 2、民生市场，现有交易面积0.16万平方米，有交易摊位500余个，年交易量6万吨，年交易额2.6亿元，从业人员600人左右。 3、东门市场，位于老城区，交易面积0.5万平方米，现正在升级改