幕墙加工厂可行性调查报告.docVIP

第一章：总 论 一、项目名称：江苏鸿升有限公司 二、筹备单位概况：三、可行性报告编制的依据 1、申请设立加工厂的请示函 2、淮安市中长期基本建设投资计划及国家、对幕墙和钢构的产业政策。 3、投资机会研究比选及淮安市幕墙和钢构市场的调研与市场前景、市场份额分析。 4、在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究结果表明，设立加工厂是一个良好的投资项目。 5、有关专家对建厂的评价。 四、项目提出的理由和过程 1、幕墙和钢构近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资幕墙和钢构效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。为了寻求最佳投资机会，江苏鸿升专门成立了筹备小组，通过对在相同投资规模的情况下，等不同投资行业的投资机会、市场及投资收益率经过论证比较，认为投资加工厂优于其它投资主要在于：投资回报率高，投资回收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，幕墙和钢构属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境。 2、从产业政策上，幕墙和钢构符合国家和淮安市技术政策和产业政策要求，符合保护环境、可持续发展的要求。 3、在建厂可选区域方面，我们通过对幕墙和钢构推广普及较好的城市进行分析比较认为：淮安自从开始以来，政府投资开发力度大，幕墙和钢构市场需求稳步上升的空间大，政府和行业协会体制科学，幕墙和钢构在淮安市可持续发展的后劲强，能够获得良好的投资回报。 4、在淮安设立加工厂，从项目本身来讲，能够获得良好的经济效益；从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是一个良好的投资机会。 第二章：市场调查与研究 一、国内幕墙和钢构现状与国家产业政策 1、国内幕墙和钢构现状 幕墙和钢构作为一门建材行业，近十几年来得到了飞速发展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用幕墙和钢构已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动建筑产品工业化、商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的一项重要措施。幕墙和钢构在我国已有三十多年的生产历史，特别是在近十几年来，北京、江苏、上海、广东等经济发达地区幕墙和钢构普及应用发展迅速，应用幕墙和钢构已占当地全部的25%以上。北京、上海已占35—40%。接近于工业发达国家使用水平。 根据全国幕墙和钢构协会统计数据，自1986年开始有记录至2007年，全国工业幕墙和钢构产量一直呈现良好上升势头，且15年无逆转。专家分析，全国幕墙和钢构产量持续上升势头还将延续0—25年，也就是说稳定上升势头持续的时间将长达0—35年。 2、幕墙和钢构的产业政策 近几年来，国家对发展幕墙和钢构高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为幕墙和钢构的快速健康发展提供了保障。 由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，幕墙和钢构行业是一个朝阳产业，经济效益可观，行业平均纯利润可达15%—20%，幕墙和钢构产业备受投资者青睐。 二、淮安市幕墙和钢构行业现状 1、淮安市幕墙和钢构行业概况 淮安市幕墙和钢构行业起步较晚，直到1995年真正意义上的幕墙和钢构才开始进入淮安市场，更重要的是淮安市建设局采取了强有力的宏观调控措施，目前没有一个专业的加工厂。 淮安市幕墙和钢构行业总体水平还有待提高，与淮安特大城市的规划地位还不相称，与其它发达城市相比，还有很大的发展的空间。 三、淮安市幕墙和钢构未来市场需求预测分析 1、专家分析 2008年淮安将新开工住房万平方米。，08年又是开发重点建设的第一年。因此据淮安市有关专家分析预测，淮安市主城区幕墙和钢构年需求总量大约在万平方米左右，现有供应量，远远满足不了市场的需求。如果达到我国东部发达地区80%左右的水平，其幕墙和钢构年产量应该达到万方米，也就是说其增长空间接近万方米。 依照淮安市的发展速度及基本建设中长期规划及投资规模，在未来10年内淮安市新增基本建设投资1000亿，这给我们幕墙和钢构的发展带来了千载难逢的机遇。 由于淮安市幕墙和钢构起步较晚，增长年限相应滞后发达城市10—15年，换言之，淮安市幕墙和钢构的增长期还将保持至少0年以上。淮安市建设局领导及专家，在各种会议上对淮安市建筑业的预测：“淮安市建筑业至少还将繁荣0年以上”，也印证了上述观点。淮安作为的重要经济城市的地位，开发力度大，发展速度快，基本建设及基础设施投资总量大。由此可见，淮安市幕墙和钢构行业前景广阔。 2、淮安幕墙和钢构行业发展的有利条件 淮安市新年的大开发对促进我市幕墙和钢构生产的发展，无疑将起到极大的促进作用，并且发展的速度必将大大加快，现有加工厂的生产能力难以跟上发展的步伐，现有加工厂的生产供应将经受严峻的考验。 A、市场供求行情正在趋于有利 目前市场状况已经由买方市场初步过度到供需基本平衡，比较好的加工厂已过渡到了供不应求的局面，正在考虑扩大再生产。有选择性的接订单（拒绝不良订