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2、会员卡办理 办理地点：4号地铁口 沃尔玛大卖场 周边商铺及公司 3、协议签约 主要地点：华普科技 黄浦创业园 赛元大厦 周边商铺 4、商户合作 周边黄浦工人文化宫放X展架（建议通时可采用抵用券或返佣形式） 大型餐饮（主要以澳门豆捞、味之都、大富贵等）互放X展架及台牌制作（建议可采用抵用券或返佣形式） 5、房产中介 建立合作长包房，我们的优势是不用付三押一、短租长租形式灵活.而且酒店所处地段房租较高，但我们的便宜，并不用合租。 6、会展公司合作 我店处于南外滩地区，受新国际博览中心及世博主题馆会展影响很大，同会展公司合作可充量。主要有圣米庐、春辉等 7、中介合作 由于我司价格本身比较低，接近实价销售。许多中介合作有难度。但有的中介可合作，他们采用的是服务费提取，一般在每间房7元-12元之间。例如:旅之窗、亿客栈、乐途、去哪儿网等。 市场调研报告 南外滩店 (项目编码: YJ077 ) 一、分店基本信息 地址： 上海市黄浦区普育东路7号（近陆家浜路跨龙路） 分店负责人： 谭娟 接店日期： 2012年6月25日 经营方式：加盟店 所属区域： 南外滩、豫园商城、南浦大桥、世博浦西园区区域 房间总数： 64 间 人员编制： 6人 试营业日： xxxx年xx月xx日（暂定） 二、分店地理位置 易佰连锁旅店南外滩店位于市中心南外滩小东门街道，其所处地理位置和环境十分优越，闹中取静，购物旅游休闲十分便捷。旅店连接陆家浜路主干道，交通极其便利。其紧邻商业中心人民广场、旅游胜地豫园、外滩、购物商圈老西门。 三：交通情况 距离 距离上海汽车客运总站：8.8公里 距离上海火车站：8.8公里 距离虹桥动车站：21.9公里 距离飞机场（浦东国际机场）：38.9公里 距离飞机场（虹桥机场）：20.8公里 到店方法 上海汽车客运总站线路：地铁4号线上海火车站至南浦大桥站下2号口，步行500米即到 上海火车站线路：地铁4号线上海火车站至南浦大桥站下2号口，步行500米即到 虹桥高铁站：地铁10号线虹桥火车站至虹桥路站换乘地铁4号线南浦大桥站下2号口， 步行500米即到 机场线路（浦东国际机场）：地铁2号线浦东国际机场站至世纪大道站换乘 地铁4号线（南浦大桥站）下2号口，步行500米即到 机场线路（虹桥机场）：地铁10号线虹桥二号航站楼站至虹桥路站换乘地铁4号线南浦大桥站）下2号口，步行500米即到 四、周边商业配套信息 商业购物场所：上海南外滩面料纺织市场、沃尔玛大卖场、农工商超市 银行机构：招商银行、交通银行、民生银行、农业银行国货路储蓄所、工商银行南市支行 商务写字楼：华普科技大厦、黄浦创业园、赛元大厦 公共机构：黄浦区人力资源社会保障局、上海国家税务局第五稽查局、小东门派出所、 医院、学校：上海第二人民医院、上海第八中学、上海市南中学、上海商业会计学校 美食娱乐：澳门豆捞、肯德基、味之都餐饮连锁、大富贵酒楼、雅趣茶楼、黄浦工人文化宫 以上为1.5公里以内的商圈设施情况 五：商圈信息 1、周边写字楼：华普科技大厦（离酒店600米）、黄浦创业园（离酒店10米）、赛元大厦（离酒店10米） 2、周边小区：金日世家、明日星城、海潮公寓、惠国公寓、阳光翠竹苑、中福花苑青年汇、百汇公寓（陆家浜路片区，离酒店1000米以内） 3、主要餐饮、娱乐场所：澳门豆捞、肯德基、味之都餐饮连锁、大富贵酒楼、黄埔工人文化宫（离酒店300米以内） 4、学校、医院：上海第二人民医院（离酒店1000米）、上海第八中学、上海市南中学、上海商业会计学校（离酒店500米以内） 5、商场、市场：上海南外滩面料纺织市场、沃尔玛大卖场（离酒店250米以内） 、农工商超市（离酒店300米以内） 6、工厂：无 7、车站：地铁4号线南浦大桥站，离酒店600米（、910、802、43、66、64、955、大桥一线、931、南新专线（陆家浜路站）离酒店200米 备注：主要商圈信息完整，地址、数量及名称，分店距离 六、主要客源结构预测 根椐调查情况分析： 客 源 结 构 　 客源结构(%) 来源 商务公干 30% 世博展览馆、新国际博览中心参展、周边商务公司、轻纺市场进货　 休闲 20%　 周边居民、娱乐场所　 旅游 25%　 豫园、外滩、人民广场　 探访亲友 15%　 医院、周边居民　 中转站 5