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老年公寓可行性研究报告代写公司 第一章、老年公寓项目概述 现在是郑州经略智成跟您分享的关于老年公寓的项目可行性研究报告的删减版，众所周知，老年公寓作为具有开放性和产业化特点的老年人养护和生活社区，近年来开始受到部分人士的关注，在一些城市老年公寓作为社会养老的一个主要部分，已经逐渐发展，并初具规模，为我国老年养护设施及其生活社区的产业化和社会化发展开辟了新的途径。老年公寓是依据老年人的特点和需求设计、建造的专供老年人居住的住宅。它既体现老年人养老居住，又能享受到各方面社会化服务的住宅。老年公寓兴起于北欧一些国家，90年代在美国一些城市发展起来，成为房地产业的新兴领域。中国的北京、天津、大连等城市近几年也相继建成老年公寓。随着经济的发展、人民生活水平的提高以及观念的变化，老年公寓的市场需求将不断增长。 　　 第一节 产品市场定义 　　 第二节 市场特性 　　 　　 一、所处生命周期(该评价涉及产品、工艺或活动的整个生命周期) 　　 　　 二、该产品生产技术变革与产品革新 第二章、市场发展概况 随着我国经济发展水平的提高，社会老龄化趋势加快，老年公寓日渐成为房地产市场关注的焦点。在国外，盈利性的老年公寓起步较早，发展初期采用了市场化的操作模式，政府又对这具有一定福利性产业非常支持，一度受到市场追捧，取得了良好的经济和社会效益。在我国，政府和部分房地产企业正在进行积极研究和探索老年公寓的开发与建设，中国老龄协会会长张文范在’98全国老年公寓研讨会上说,要采取政府决策、社会参与、家庭支持的方式,调动各个方面,包括国内外各种社会组织和个人的力量来共同兴办老年公寓,并要以社会筹资兴办为主、政府资助为辅,形成多层次、多渠道、多种经济成分并存的投资体系。发展老年公寓,要确保设施无障碍,同时还要配有供老年人疗养、健身、娱乐的场所及邮电、通讯等服务;其次,要注意老年公寓的高、中、低档次适量,以适合不同消费层次老年人的需求。 　　 第一节 国际市场发展概况 　　 　　 一、本产品国际现状分析 　　 　　 二、本产品主要国家和地区概况 　　 第二节、老年公寓市场分析 　　 　　 一、国内总体市场分析 　　 　　 1、国内市场发展概况 　　 　　 2、我国整体市场规模及增长速度 　　 　　 二、国内市场发展存在的问题 、市场供需调查分析 随着21世纪的来临,百姓养老观念不断 更新,社会集中养老的方式正在逐渐被人们所接受,住老年公寓有完善、周到、及时的服务,有优越的居住环境,有适合老人的各种活动,将越来越受到有知识、有品位、经济基础较好、观念开放且有闲情雅趣的老人的青睐。 根据我们的调查,在人们的观念中,老年公寓与传统的养老院(敬老院)有着很大的不同,养老院一般仅解决老人的基本吃住问题,大多是为无依无靠的孤寡老人和政府的一些民政对象服务的,条件较差。老年公寓可提供综合性的服务,不仅在基本的吃住方面能保证吃的好,住的舒适,而且还提供较好的医疗保健、休闲娱乐等服务和设施,当然这是要支付相应的费用的。改革20年来,国民经济飞速发展,人们的生活水平有了很大提高,老人们对养老设施的要求也越来越高。老年公寓作为一种重要的养老方式,一定会有很好的发展前景。 　　 第一节 需求分析 　　 　　 一、需求量及其增长分析(通过对产品下游采购商的统计与分析，分析全国产品市场需求量/额的数量及增长速度) 　　 　　 二、需求地域结构分析(将产品需求量/额，按照下游采购商所在全国的区域进行地域性结构划分，从整体角度分析我国整体区域市场的需求结构) 　　 　　 三、产品结构分析(根据性能、规格、原材料等对产品进行细分，并按照需求量/额，对市场结构进行分析与阐述) 　　 　　 四、客户调查分析 　　 　　 （1） 客户行为调查分析(通过客户购买方式、购买周期、购买渠道等指标的监测，形成调查反馈表，得出相应结论) 　　 　　 （2） 客户需求调查分析(通过客户对产品可靠性要求、性能要求、价格需求、服务需求等指标的监测，形成调查反馈表，得出相应结论) 　　 　　 （3） 客户满意度调查分析(通过客户对产品技术指标、价格指标、供货能力、服务等指标的监测，形成调查反馈表，得出相应结论) 　　 　　 （4） 客户采购与渠道调查分析(通过客户对产品的认知方式、接洽方式、购买指标的监测，形成调查反馈表，得出相应结论) 　　 第二节 供给分析 　　 　　 一、产量及其增长分析(通过对生产商产品的供给量/额统计与分析，分析全国产品市场供给量/额的数量及增长速度) 　　 　　 二、生产区域结构分析(将产品供给量/额，按照生产商所在全国的区域进行地域性结构划分，从整体角度分析我国整体区域市场的供给结构) 　　 　　 三、投资动态 　　 第三节 供需平衡分析 [利用我国近三