芜湖市新纪元文体会所可行性研究调查报告.docVIP

**市星光灿烂文艺会所 建 设 项 目 可行性研究报告 ×××××有限公司 二○一二年二月 目 录 第一章 总 论 2 1.1项目名称 2 1.2 承办单位概况 2 1.3 可行性研究报告编制依据 2 1.3.1编制原则 2 1.3.2设计依据 3 1.4 项目建设工期 3 1.5 项目建设地点 3 1.6 项目建设规模 3 1.7 投资估算及资金筹措 4 1.8 项目经济效应评价 4 第二章 项目建设背景及必要性 5 2.1 项目建设背景 5 2.1.1 文化产业发展现状 5 2.1.2 开设文体会所的背景 6 第三章 市场分析 8 3.1 文体演出市场背景 8 3.2 我国演出市场现状 8 3.2.1城乡演出市场并立发展 9 3.2.2 演出形式嬗变，市场更具活力 10 3.3.3 国内外演出交流增长 11 3.3 我国文体演出市场存在的主要问题 12 3.4 项目市场分析 14 3.4.1 服务特点 14 3.4.2 营销策略 14 3.4.3 项目销售收入分析 16 第四章 建设规模 18 4.1 建设规模 18 4.2 服务产品方案 18 第五章 项目地址选择及用地方案 19 5.1 项目地址现状 19 5.2 项目建设条件 20 5.2.1 交通条件 20 5.2.2 地形地质 21 5.2.3 自然环境 22 5.2.4 社会经济条件 24 5.3 当地协作条件 25 5.4 现有场地利用情况 25 5.5 土地利用合理性分析 26 第六章 技术方案、设备方案和工程方案 27 6.1 主要设备方案 27 6.1.1 主要生产设备 27 6.1.2 新增设备 27 6.2 工程方案 29 6.2.1 项目范围 29 6.2.2 总平面布置及运输 29 6.2.3 给、排水 29 6.2.5 供电 30 6.2.6 电信 30 6.2.7 采暖、通风及空调 30 第七章 节能 31 7.1 节能设计标准和依据 31 7.2 能耗分析 31 7.3 节能措施 31 7.3.1 合理用电、节约用电管理制度 31 第八章 环境影响分析 34 8.1 项目环境和现状 34 8.1.1 地形地质 34 8.1.2 项目所在地自然环境 35 8.2 项目建设和上产对环境的影响 37 8.2.1 环保设计中执行以下环境标准 37 10.2.2营运期环境影响分析 37 8.3 环境保护措施方案 38 8.4 环境保护投资 39 8.5 环境影响评价 39 8.5.1 施工期主要环境问题 39 8.5.2 环境噪声影响分析及防治措施 39 8.5.5 固体废弃物影响分析 40 8.5.6 水土流失及水土保持 40 第九章 劳动安全卫生与消防 41 9.1 工程建设的安全卫生要求 41 9.2 生产过程中存在的职业危害因素 41 9.3 安全经营所采取的主要防范措施 41 9.4 职业安全、卫生管理及教育 42 9.5 消防 42 第十章 项目组织和劳动定员 43 10.1 项目组织 43 10.2 生产班制及定员 43 10.3 人员的来源 43 第十一章 项目实施管理与进度安排 44 11.1 项目管理 44 11.2 项目实施进度安排 45 第十二章 投资估算及资金筹措 46 12.1 投资估算 46 12.1.1 投资估算编制依据及说明 46 12.1.2 项目投资估算 46 12.1.3 流动资金估算 46 12.2 资金筹措与使用计划 46 12.2.1 资金筹措 46 12.2.2 资金使用计划 47 第十三章 财务评价 49 13.1 评价依据 49 13.2 基础数据 49 13.3 财务评价 49 13.4 财务评价指标的计算 50 13.5 不确定性分析 51 13.5.1 盈亏平衡分析 51 13.5.2 敏感性分析 52 13.6 经济评价综合结论 53 第十四章 经济和社会影响分析 54 14.1 项目对经济的影响分析 54 14.2 项目对社会的影响分析 54 14.3 项目与所在地互适性分析 54 14.4 社会评价结论 55  第一章 总 论 1.1项目名称 **市星光灿烂文艺会所建设项目。 1.2 承办单位概况 项目承建单位：×××有限公司 1.3 可行性研究报告编制依据 1.3.1编制原则 根据项目性质和产品要求，设计工作遵循“切合实际、经济合理、技术先进、安全适用、符合基本建设要求”的原则。突出体现经济性、合理性、先进性。 以经济效益为中心，采用成熟先进的设计思路、设计手段和设计方法，提高项目建设综合水平、减人增效的设计方案，最大限度地降低工程造价。 节约用地、节约用水、节约材料、节约能源，符合环保和水土保持要求，采用成熟的先进技术，方便施