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花卉物流项目可行性研究报告 班 级： 物流1101班 学 号： 1103062056 姓 名： 朱 海 亮 雁南花卉物流项目可行性研究报告 第一章 项目建设的意义和必要性 第二章 项目背景 第三章 市场分析 第四章 项目建设方案 第五章 企业组织劳动定员及人员培训 第六章 环境保护与劳动安全卫生 第七章 消防与节能 第八章 项目建设期管理 第九章 项目实施进度 第十章 投资估算 十一章 经济评价 十二章 经济效益分析 十三章 风险分析及控制措施 第一章 项目建设的意义和必要性 1、项目建设意义和必要性 随着社会的发展，人们不断提高生活质量的现实需求也愈加迫切，其中显著的反映就是近年来整个社会的恩格尔系数的持续趋降，而亲近园林羡山慕水、崇尚自然追求环保的消费意识渐成潮流，高品位、纯生态的园林景观和休闲娱乐项目已成为发展区域经济、优化产业结构的战略布局的关键。 2、建设地址 市场位于西部大道与子午大道十字向东200米路北，北邻雁锦花卉市场，南邻西部大道，占地70于亩，总面积350万平方米，拥有高标准室内连点钢结构温棚33万平方木，可容纳100余家入场经营。市场上汇集有花卉企业经销，在这里万花斗艳，绽放异彩，。2012年已有商家陆续入驻此地。 现开门营业的商铺不算多数，大棚多数仍在修建中 序号 名称 单位 指标 1 规划用地总面积 平方米 32662 2 规划可建设用地面积 平方米 27234 3 总建筑面积 平方米 28975 3.1 库房 平方米 22600 3.1.1 库房1 平方米 2455 3.1.2 库房2 平方米 4877 3.1.3 库房3 平方米 15268 3.2 综合楼 平方米 6375 3.2.1 综合楼1 平方米 1425 3.2.2 综合楼2 平方米 4950 3.3 花卉交易货场 平方米 633 4、劳动定员 该项目需劳动人员220人，其中管理人员51人，一般工作人员169人。 5、项目实施进度计划 该项目建设期为1年，计划于2009年12月份开工建设，到2010年11月全部竣工并投入运营。 6、投资估算 该项目总投资估算为。 该项目资本金为1700万元。 7、资金筹措 申请银行贷款3500万元，其余建设资金由企业自筹解决。 8、主要技术经济指标 综合技术经济指标汇总表 一、需求分析 （一）园林科技的需求分析 1、宏观层面： 从前面的环境分析可以得知，当前中国的园林产业发展迅猛，进而带动了园林科技的发展，也同时给园林科技的发展带来了新的要求。中国2002年的花卉产值达到2206534万元，比2001年增长36.87%，这说明了园林花卉产业发展的迅速；另外，据有关专家的估计，现在世界上的植物不下千万，而真正适合于园林绿化的品种极少，不过上百种，科技的需求由此可见。 2、微观层面： 环境绿化、美化水平既是城市居民生活质量的重要标志，更是城市形象、品位的重要体现。大型和超大型古树名木植物景观则是城市公园绿地、文化广场绿化、美化的精品，市场需求量很大。长沙市创建国家园林城市总体规划，提出在两年内新建100座公园绿地，近几年用于城市绿化、美化工程投资都在亿元以上。我省的地级市如株洲、XX、岳阳、衡阳、郴州等中型城市，都把绿化、美化作为城市建设的重点工程，全省用于绿化工程的投资达十亿元。国内的大中城市更是不遗余力地推进城市美化、绿化的工程。南京市2002年就移栽4万多棵大树入城。上海市从1998年9月开始实施了大树引入城市，改善生态环境计划，计划用三年时间，从沪郊、外地引种100万棵各类乔木，其中大树6万棵。 然而，自然界的原生大树愈来愈少，供需矛盾日趋紧张。并且大树、古树的移栽后的成活率很低（不到30%）；乱挖乱移造成生态环境的破坏，古树遭致灭顶之灾。我国各级政府已明令禁止移植销售野生古树、大树。但是城市绿化、美化对大树、古树的需求不仅不可能萎缩，反而随着城市化步伐的加快更加强劲，城市对山水、植物景观，特别是对大树、古树旺盛的需求，与自然界原生资源的稀缺和原生土地景观、生态环境的保护之间的矛盾更加突出。技术的需求非常现实。 （二）环保科技的需求分析 1、宏观层面： 国家经济的发展，给环境的保护提出了更高的要求。国家环境保护总局提出的《国家环境保护十五规划》中，明确提出