生态旅游开发项目可行性调查报告.doc

现代农业综合开发项目 可行性报告 目 录 第一章 项目概况和建设背景˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙2 第二章 旅游客源市场分析˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙7 第三章 旅游资源评价 ˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙10 第四章 项目建设条件 ˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙15 第五章 项目总体规划 ˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙17 第六章 环保、消防及安全 ˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙24 第七章 项目组织和劳动定员 ˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙29 第八章 项目实施进度安排 ˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙30 第九章 投资估算和融资方案 ˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙31 第十章 项目财务分析 ˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙32 第十一章 项目综合效益评价 ˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙33 第十二章 可行性研究结论与建议 ˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙34 附 图˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙36 第一章 项目概况和建设背景 项目总体概况 项目名称：xxx生态旅游及现代农业综合开发项目 项目地点：湖北省XX市XX镇XX村 项目性质：独立投资新建 项目内容： 通过土地流转将XX村玉皇顶及仰水湖区域周围的草场、林地、山地、水域及部分耕地、荒地等纳入项目用地，通过租用方式将天河口水库及周边景区纳入项目用地，以及根据项目扩展需要，分期分批将周边土地纳入项目用地，总体使用土地面积预计3万亩左右，三年期滚动开发投资额3亿元左右，规划建设内容包含： (1)玉皇顶及天河口水库自然风景区，包含登山探险赏景、高山草甸观光、山林溪涧游览、湖面垂钓及水上娱乐、湖心岛屿游览、休闲度假等项目，以及包括游客接待中心游客换乘中心、餐饮中心、休闲娱乐中心、购物中心立足于生态养生，致力于打造集、休闲度假、养生疗养为一体的XX市外事侨务旅游局2012—2015年A级景区创建工作方案为加快推进旅游产业发展，全面完成“十二五”期间A级景区创建任务，坚持“科学规划、整体推动、突出特色、合理开发”的原则，完善基础设施建设，增强旅游综合功能，优化旅游发展环境，提升旅游产业素质，壮大旅游产业规模，全力打造“环境优美、设施齐全、卫生整洁、管理规范、服务一流、安全文明”的精品旅游景区，不断做大做强旅游产业，增强旅游核心竞争力，将XX建设成为旅游经济强市和优秀的旅游目的地。市文化旅游业的地位不断提升。去年5月，省委、省政府将“圣地车都”纳入省级一元多层次发展战略。10月，省旅游局与市政府签署《共同建设谒祖圣地，推动旅游产业发展》合作协议，在规划编制、项目建设和宣传促销等方面给予XX更多的支持和指导。与此同时，市委、市政府正在研究出台支持旅游业发展的奖励政策和措施，旅游发展又一个春天。党的十大报告指出，统筹城乡经济社会发展，中央经济工作会议进一步提出要“把发展现代农业作为推进新农村建设的着力点”中央关于三农工作的“一号”文件明确指出：旅游是一个很宽广的产业体系尽管传统的观光旅游仍然占有重要地位，然而节假日休闲、游乐、娱乐、会展、商务、培训、运动、探险、康体疗养、餐饮、现代农业等，都已经在旅游的大结构中形成共生。因此，多产业的综合，成为旅游开发的基础随着我国经济社会三十年的快速发展，旅游成为了人们的时代需求能够促进消费、带动经济结构转型、增加地区税收、促进就业并有利当地居民增收、带动相关产业发展现代农业是集约化经营生产与生态化有机结合的农业，兼有高投入、高产出、高效益以及绿色、安全和富民强农的多重特性与优势。规划建设现代农业园，在园区内集成现代农业种植高科技项目，打造现代农业发展高地和农村经济增长极，形成示范带动区域农业发展的典范和标杆，对于落实科学发展观，积极探索解决“三农”问题，促进社会主义新农村建设，开拓农业现代化建设新局面，实现城乡统筹发展和全面建设小康社会目标等都具有重要的战略意义。炎帝神农故里风景区千年银杏谷景区大洪山风景名胜区炎帝养生度假区桐柏山太白顶景区大力发展特色农业和生态旅游，全力打造环境优美、宜游宜居的生态乡镇炎帝神农故里风景区千年银杏谷景区大洪山风景名胜区炎帝养生度假区桐柏山太白顶景区市外事侨务旅游部门的统计数据显示，去年全市接待游客1100万人次，首次突破千万大关，旅游综合收入亿元，比上年同期分别增长44%和41%，高出全省平均水平3个和9个百分点。春节黄金周期间，各大景区游客络绎不绝，全市共接待游客人数52万人次，同比增长26%，实现旅游综合收入1.12亿元，同比增长29%XX旅游正成为湖北旅游新的增长极，正在改变湖北旅游版图 (一)全市大旅游格局XX到处是景点，城镇环境好，自然风光美，人文积淀厚。自国家优秀旅游城市创建和寻根节举办以来，市委、市政府突破性发展旅游业，真正把作为最