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X国际农产品物流园项目 可行性研究报告 广州市国际工程咨询公司 二OO七年九月 第一章总论……………………… 1．1项目及其承办单位……… 1．2承办单位概况…………… 1.3 可行性研究工作已依据…… 1.4项目概况………………+ 1.5结论与建议……………… 第二章项目建设的必要性分析． 2.1项目建设背景…………… 2_2项目建设必要性………… 第三章市场分析与建设规模．． 3.1我国现代农产品物流发展现状 3.2泛珠九省农产品流通现状…… 3.3 XX地区农产品流通现状…… 3.4 XX 市农产品物流需求分析… 3.5建设项目市场预测…………． 第四章项目选址及建设条件．． 4.1项目选址……………… 4.2项目用地区位分析…… 4.3项目用地概况………… 第五章工程技术方案……… 目录 5.1项日用地功能分区……… 5.2各功能区生产技术方案………．． 5．3总平面布置及工程结构方案 5.4园区交通组织方案……………． 5.5公用与辅助工程… 第六章环境保护、劳动安全与卫生…． 6．1环境保护…………… 6.2劳动保护与安全卫生…………．， 第七章节能………………。 7_1编制依据……………… 7.2能耗分析……………… 7.3节能措施……………… 7.4节水…… 第八章组织机构及定员……． 8.1管理体制及组织机构… 8.2机构定员……………… .3人员培训……… 第九章项目实施计划进度及工程招投标… …… 9．1建设周期…………… ………55 9．2项目实施计划进度设想………一 ………55 9.3工程招标…………… ………56 第十章投资估算与资金筹措………… 10.1投资估算………… 10.2资金筹措与使用计划…，， 第十一章项目财务分析………~ 11.1编制说明……………… 11 2财务分析……………… 11 3不确定分析…………… 第十二章社会效益分析………… 12.1项目对社会影响分析…，． 12.2项目与所在地互适性分析 第十三章风险分析与对策……． 13.1项日面临的主要风险… 13．2风险程度分析………… 13.3风险防范措施………… 第十四章结论与建议………．． 14.1结论…………………… 14.2建议…………………… 1.1项目及其承办单位 项目名称：xx国际农产品物流园 承办单位：xx市农产品股份有限公司 法人代表： 拟建地点：xx市龙岗区 第一章总论 1.2承办单位概况 xx市农产品股份有限公司是国家农业产业化经营重点龙头企业，xx市“菜 篮子”重点工程，是我国农产品批发市场领域首家上市公司。公司自1989年成 立以来，以资本运营和管理创新为主要手段，从最初517万元的的注册资本发展 成为今天总资产40亿元、净资产近15亿元的上市公司。近几年公司连续五次 入选“中国最具发展潜力的上市公司50强”。公司以投资管理农产晶批发市场 为核心业务，集农产品生产加工、进出口贸易、物流配送及电子商务等相关业 务于一体，成长为大型现代化农产品物流企业集团。 xx市农产品股份公司是日前国内唯一一家从事农产品批发市场网络化经营 的大型农产品流通企业，在农产品批发市场的运营管理方面积累了丰富的经验。 多年米，公司致力于农产品批发市场主营核心业务的拓展，先后存xx、北京、 上海、南昌、西安、成都、长沙、昆明、台肥、山东寿光、广西柳州、南宁等 11个省市自治区的13个城市投资管理了16家大型农产品批发市场，初步构筑 起全同性批发市场网络体系的雏形。2006年，公司下属各大农产品批发市场的 农副产品交易量1512万吨，交易额达528亿元。通过充分挖掘批发市场的物流 功能，既带动了无数农民脱贫致富，同时，保障了各大中心城市的“菜篮了” 稳定安全供应。 XX市农产品股份有限公司批发市场网络体系成员一览表 ┏━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃序号 ┃ 企业名称 ┃ ┣━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃ 1 ┃ xx布吉农产品中心批发市场 ┃ ┣━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃ 2 ┃ xx市福阳农产品批发市场有限公司 ┃ ┗━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ┏━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ 3 ┃ xx市布吉海鲜批发市场有限公司 ┃ ┣━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃ 4 ┃南昌xx农产品中心批发市场有限公司 ┃ ┣━━━━╋━