启东市国有土地使用权挂牌竞买须知.docVIP

启东市国有土地使用权挂牌竞买须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经启东市人民政府批准，启东市国土资源局决定以挂牌方式出让地块的国有使用权。 一、本次国有地使用权挂牌出让的出让人为启东市国土资源局，具体组织实施由我局授权启东市土地储备中心承办。 二、本次国有地使用权挂牌出让遵循公开、公正、公平和诚实信用原则。 三、出让地块基本情况及规划指标要求等： （一）地块编号：（二）地块位置（三）出让面积平方米（出让地块界址以宗地图四至界为准，实际出让面积如与本文件公布面积有差异，成交价不作调整） （四）土地用途：（五）规划；绿地率（六）土地使用权出让年限： 0年动工及竣工时间：四、竞买资格和要求 有意竞买者，必须按《公告》规定的要求办理竞买报名手续。中华人民共和国境内均可参加，有意竞买者，随带已年检企业营业执照副本及复印件、法人代表身份证件或授权委托代理人身份证件、授权委托书,到启东市建筑业大厦10楼办理报名手续并按要求填写竞买申请书。 缴纳竞买保证金截止时间为20年月日下午4时，本地块挂牌竞买保证金为人民币万元（保证金不计息），竞买保证金汇入启东市土地储备中心，开户银行：建设银行启东支行人民桥分理处 ,帐号：32001647658050739384。未竞得者保证金在竞买截止日后5个工作日内退还，保证金不计息。 五、申请和资格审查 （一）挂牌文件取得 竞买者在缴纳标书工本费300元后，获取本次挂牌出让文件，具体包括： （1）启东市国有土地使用权挂牌出让公告； （2）启东市国有土地使用权挂牌竞买须知； （3）规划建设条件意见； （4）（5）（6）局域网报价办法； （7）竞买申请书； （8）电脑报价委托书； （9）电脑报价确认书；挂牌成交确认书；出让地块宗地图。 （二）申请及资格审查 有意竞买者可于20年月日至20年月日下午4时前到公告指定地点提出竞买申请并按要求提供相关材料，我局在受理竞买申请后，对竞买申请人进行资格审查。符合的竞买申请人竞买保证金到达启东市土地储备中心帐户后，我局随即发出《电脑报价上机证》（此证也作《竞买通知书》），竞买人即可在规定的时间和地点参加挂牌报价竞买活动。 六、挂牌采用电脑报价，详细规定见《南通市国土资源局国有土地使用权挂牌出让局域网报价办法（试行）》。 报价时间为上午8：0-12：0，下午：-5：0（法定节假日除外）。本地块挂牌截止时间为20年月日上午：0，但竞买人必须在20年月日上午前提交有效报价，超过时间不报价的，电脑报价系统将视为自动放弃竞买资格。 七、本地块挂牌出让底价为人民币万元，每次加价幅度为人民币万元或其整倍数。挂牌成交总价中包含土地出让金土地储备基金（土地储备基金为）土地出让交易服务费1元/平方米竞得人持出让方提供的资料自行到相关部门办理权证等手续，涉及的其他税费、规费等均由买受人负责。竞买人为挂牌出让竞买而发生的一切费用由竞买人自行负责。 八、签订《成交确认书》、《国有地使用权出让合同》 竞得者确认后，挂牌人与竞得人当场签定《挂牌成交确认书》，竞得人拒绝签订《挂牌成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。 九、交款方式 受让人在日内缴清全部成交价款，十、交地方式和条件 土地在。 交地条件：地上无房屋的自然地形，水泥地坪、地下建筑物、地上、地下管线等及周围水、电、路、气等基础设施均为目前现状，如需改造、建设，由受让人自行按各相关技术规范要求执行。 十一、违约责任 （一）竞得人拒签《挂牌成交确认书》 （二）（三）十二、注意事项、特别约定 （一）竞买人须全面阅读挂牌出让文件，踏勘挂牌出让地块，如有疑问可以在挂牌活动开始之日前向我局咨询。在进入挂牌报价竞投程序后，即视为竞买人对本次挂牌文件及出让地块现状无异议并全部接受，愿意承担相应的法律、经济责任。 （二）土地出让红线内的所有建设项目均规划规划建设条件意见,设计方案必须经出让方审核同意后方可组织实施。竞得人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订（）在挂牌出让竞价活动中如出现停电、网络故障、软件故障等问题而不能使用电脑报价的，由挂牌主持人决定竞价方式。本须知如有补充规定或补充文件，与本须知具有同等法律效力。（）有下列情形之一的，挂牌人可终止挂牌活动或取消竞买人资格，并追究相应责任： 1、竞买人串通损害国家利益、社会利益和他人合法权益的； 2、应当依法终止挂牌活动或取消竞买人资格的其他情形。 十三、参加挂牌活